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天津武清开发区园区厂房招商政策服务为先「产业园区招商服务平台」

来源:产业园区招商服务平台 更新时间:2021-04-22 19:20:38

以下是天津武清开发区园区厂房招商政策服务为先「产业园区招商服务平台」的详细介绍内容:

天津武清开发区园区厂房招商政策服务为先「产业园区招商服务平台」[产业园区招商服务平台b25bc2d]中国工业迈向新台阶,工业地产5大招商技巧亮相!场地招商的“招商难”,还体现为难以招到“合意”的入园企业园区招商3种不同方法的各自操作土地出让价格可按不低于对应《标准》的70%执行中国工业迈向新台阶,工业地产5大招商技巧亮相!

中国工业迈向新台阶,工业地产5大招商技巧亮相!

随着驱动发展战略和制造强国战略的深入实施,中国工业正向中水平持续迈进。站在历史与未来的交汇点上,中国制造正向中国创造转变,中国速度正向中国质量转变,中国工业巨轮正在新发展理念的指引下,朝着世界制造强国破浪前进。

由此在制造业的影响下,工业地产崛起,成为现代地产中的“新星”。工业地产因此面临招商,所谓招商对于我们来说不陌生,各个行业都需要招商,包括产业地产,那么工业地产就现在来说发展还是比较靠前的,

场地招商的“招商难”,还体现为难以招到“合意”的入园企业

场地招商的不足之处也是明显的。不足是“招商难”。因为当前各地园区众多。相对于有意在园区发展的企业来说,“园区”处于“供大于求、粥少僧多”的境地。为提高竞争力,招进更多企业,各园区纷纷对自身条件下足功夫,每个园区都已经很难对自身的条件(无论软件或硬件)明显地“出彩”、“出新”。所以对多数园区来说,想通过发展自身条件来提高“企业招商”的竞争力,余地已经不大。

场地招商的“招商难”,还体现为难以招到“合意”的入园企业。一般地说,工业园区总希望招来市场容量大、竞争性好、规模前景好、产品精巧、知识含量高(更常见的,是技术含量高)、劳动条件好、公共资源保护好、风险规避能力好、得到公众和政府欢迎的项目。然而事实上,拥有这种项目的企业本来就不多。在工业园区目前“供大于求、粥少僧多”的条件下,如果恰好有这种“拥有项目”的企业;而且在多家工业园竞争的条件下,这种企业又恰好愿意入园,这种概率是不大的。就某个工业园来说,它可能引入某些的企业,但很难主要靠企业支撑整个园区。

和场地招商的方法相比,项目招商的利弊正好相反。它起步较难。然而一旦起步,招商就相对比较容易,尤其利于招来的企业入园。

园区招商3种不同方法的各自操作

所有会展营销,均围绕着1、前述园区的目标顾客——新投资企业、边疆企业、创业投资企业、投资商;2、支持系统,即:新闻界、政府、学术界。

6人才标准工业园招商是一个系统性工作,内部有各种不同的行业和分工。而不同的工作需要不同的人才操作。例如项目设计需要高知识人才,招商人员要有经济学基础知识、聪明伶俐,是容貌美丽的女青年。说完园区招商的共性,说说园区招商3种不同方法的各自操作。

(1)、新投资企业招商在实际生活中,多数地,还是对外资新投资的企业招商。 对新投资企业招商,有“两个前提”和“两个操作”。 两个前提是,“掌握信息”和“宣传自身”。这是平日的长期积累,不能靠“急来抱佛脚”。要持续不断地掌握可能的投资商和投资项目,特别是外商投资项目;以及,要持续不断地在各种场合、用各种方法,对潜在目标顾客宣传本园区。要积极参加各种商务会议和商务活动,和各种目标生产商、投资商广交朋友,使其成为潜在顾客。

两个操作是,媒体招商和“面对面”招商。媒体招商,例如网络。但远比网络有利的,是园区的报纸。办好一张使目标顾客喜爱的报纸,不但远远胜于网络的收效,而且也是招商人员“面对面”招商的“敲门砖”。而“面对面”招商,又有“点对点”和“点对面”两种。点对点,是招商人员具体针对某个企业招商。点对面,则是招商人员(主要是招商人员)以各种商务会议和活动,针对许多企业招商。

土地出让价格可按不低于对应《标准》的70%执行

2009年,对《全国工业用地出让标准》实施政策进行了微调,对地方确定的优先发展产业且用地集约的工业项目,在土地出让时可按不低于对应《标准》的70%执行。

中西部地区确需使用土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围外的国有未利用地,且土地前期开发由土地使用者自行完成的工业项目用地,土地出让价格可按不低于对应《标准》的15%执行。

使用土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的国有未利用地,土地出让价格可按不低于对应《标准》的50%执行。

2012年,又出台了《关于推进土地利用计划差别化管理的意见》,针对东部和中西部资源不平衡的现状,再次对出让低价进行了调整。中西部地区以农、林、牧、渔业产品初加工为主的工业项目用地出让价格下调19%~30%,未利用的工业用地下调幅度更可高达85%;东部地区工业项目用地出让价格上调30%。

2014年,印发的《关于推进土地节约集约利用的指导意见》规定:“实行新增工业用地弹性出让年期制,重点推行工业用地长期租赁”。

政府鼓励地方政府实行国有土地租赁方式有偿使用,依法办理租赁国有建设用地使用权登记。经出同意,承租土地使用权可转租、转让或。租赁期限届满,承享有优先承租权。租赁期限不得超过二十年。

以上信息由专业从事园区厂房招商政策的产业园区招商服务平台于2021/4/22 19:20:38发布

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