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邯郸电子信息产业注册诚信企业推荐「多图」

来源:产业园区招商服务平台 更新时间:2021-06-24 06:10:48

以下是邯郸电子信息产业注册诚信企业推荐「多图」的详细介绍内容:

邯郸电子信息产业注册诚信企业推荐「多图」[产业园区招商服务平台b25bc2d]被赞“潜力股”的工业地产,标准化厂房成招商新亮点!厂房选址需要注意什么?厂房拆迁补偿标准是什么?被赞“潜力股”的工业地产,标准化厂房成招商新亮点!

被赞“潜力股”的工业地产,标准化厂房成招商新亮点!

标准化厂房的“标准”与行业性质有关,因为各个行业的标准化厂房的用途、结构、设备和资金等情况都不一样。因此,不同的行业没有统一的标准化厂房。而相同的行业,在一定的范围内有一定的标准和规范,这种“标准”也是相对而言的,并非标准。

厂房是用与生产的建筑。所谓标准厂房就是具备了基本的成产条件的房屋。这些房屋首先必须符合国家规定的相关建筑标准,如消防、配电、暖通、给排水、节能等要求,如有洁净要求的还要符合国家规定的《洁净厂房设计规范》等建筑设计规范的要求。至于厂内的地板用什么来装修,是油漆、磨石子、大理石、木质地板、地毯等由成产不同的产品决定。还有,机器的布局也同样由生产需要及生产流程进行合理的安排,而不是都千篇一律的。

企业入驻统一规划、统一建设的标准化厂房,不仅可以节约购地建厂资金,节省设计、建设、装修厂房的时间,还可缩短企业投入产出周期。”之前,凤台经开区与宁波恒旭投资股份有限公司签订了整体租赁合同,公司负责人说道。

厂房选址需要注意什么?

厂房选址需要注意什么?

1.租金缴纳

通常情况下,厂房租金的缴费方式有按月结算、定期缴付和一次性付清三种方式。

少数情况下,有房东会收取少量月租金,根据企业经营状况进行利润分成。如果房东提到这一点,并且企业愿意风险分摊,双方可以将其作为重点来谈判。因为其中有许多不确定的因素,处理不当,后续可能会引起争议。

2.环评办理

生产型企业是必须要做环评的。环评即“环保影响评估”,只有环评合格后,企业才可以动工生产。

所以在挑选厂房时,需要留心厂房资质能否申办环评,找环评公司或环保公司去看现场,确认是否能够办理环评,避免后续因为环评问题造成纠纷。

3.区域政策

在进行厂房选择时,需要考虑厂房所在的行政区域内是否有相关政策,如产业补贴政策等,尤其需要注意税收政策。提前了解这些信息,可以防止在办理有关工商登记、税务登记的过程中遇到障碍,影响投资计划的进度。

而对于外资企业而言,更应当向拟投资地的工商、税务、外资管理机关了解当地的产业政策,充分了解享受当地的优惠政策的企业条件,也避免因与当地产业政策冲突而使投资计划停滞。

证件是否齐全。

土地证,房产证,消防审批等。

出租是否合法

厂房是否可以出租,业主是否可以提供正式的租赁厂房设施状况。房屋结构是否有损坏,消防设施是否可用等。

厂房出租要交什么税?

1、增值税:

一般纳税人出租年月日前取得或《建筑施工许可证》注明合同开工日期在年月日前的自建厂房,可选择简易办法依照5%的征收率计算交纳增值税;

出租年月日以后取得或《建筑施工许可证》注明合同开工日期在年月日及以后的自建厂房,则按照11%的税率计算交纳增值税;小规模纳税人出租厂房,依照5%的征收率计算交纳增值税;

厂房拆迁补偿标准是什么?

厂房拆迁补偿标准是什么?

一、《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十三条分别规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。在上海市政府发布的《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》的规范性文件中,明确了承租企业应赔偿的以下几个项目:

1、设备搬迁安装费;

2、设备重置成新价;

3、停产、停业补偿。

二、在法律实践中,企业拆迁补偿主要分为三部分:

1、拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;

2、拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

3、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。

厂房拆迁补偿多少?

(1)房屋拆迁费:要按厂房的标准给予补偿,标准各地不一,不能按农房的标准,如果你没有房产证,至少也要争取参照厂房或是厂房标准。

(2)构附着着物补偿费:包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等,各类标准不一,但都是政策规定死了的,清点时不遗漏时就行。

(3)设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施,由你提供购入(收据),作折旧处理补偿。

(4)搬迁费。可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用,由你自己根据搬迁数量、距离做测算,双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。

(5)谈判,如果你有合法手续,如果你租地合同未到期,完全可以通过与政府谈判,争取更大的补偿。因为作为厂房,搬迁必然影响生产从而造成损失,在补偿中也会相应加以考虑,但不是瞒天喊价,不然双方谈不拢。

以上信息由专业从事电子信息产业注册的产业园区招商服务平台于2021/6/24 6:10:48发布

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