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临沂建设工程咨询(投资)服务来电咨询 山东至信集团

来源:山东至信建设集团 更新时间:2021-04-13 12:48:22

以下是临沂建设工程咨询(投资)服务来电咨询 山东至信集团的详细介绍内容:

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建设工程咨询(投资)服务和工程总承包的关系

  全过程”系“包咨询”,属于包服务,不涉及物质化产品的生产,提供的是智力型咨询服务,收取的是费用,不宜实行价格竞争;工程总承包系“包工程”,是一种物质化的建筑生产,提供的是实体化的建筑产品,获取是工程造价,实行价格竞争性招标。

  关于建设工程咨询(投资)服务的定义和服务范围,在部分省份的关于建设工程咨询(投资)服务的试点工作方案中有相关描述。例如湖南省出台的《湖南省全过程工程咨询试点工作方案》中提到“全过程工程咨询是指业主在项目建设过程中将工程咨询业务整体委托给一家企业,由该企业提供项目策划、可行性研究、环境影响评价报告、工程勘察、工程设计、工程监理、造价咨询及招标代理等工程咨询服务活动。”福建省的试点方案中对全过程工程咨询的服务内容做出了列举:全过程工程咨询服务内容包括但不限于项目决策策划、项目建议书和可行性研究报告编制、项目实施总体策划、项目管理、报批报建管理、勘察及设计管理、规划及设计优化、工程监理、招标代理、造价咨询、后评价和配合审计等工程管理活动,也可包括规划、勘察和设计等工程设计活动。

  建设工程咨询(投资)服务是对工程建设项目前期研究和决策以及项目实施和运行的全生命周期提供包含设计和规划在内的涉及组织、管理、经济和技术等各有关方面的工程咨询服务,既包括工程管理类的活动,也包括设计等生产类活动,涉及建设工程全生命周期内的策划咨询、前期可研、工程设计、招标代理、造价咨询、工程监理、施工前期准备、施工过程管理、竣工验收及运营保修等各个阶段的管理服务。

建设工程咨询(投资)服务收费模式详解

  建设工程咨询(投资)服务是近两年提出的新的工程建设组织模式,它的管理机制、运行方式还处于探索阶段。各试点省、市相继发布了全过程工程咨询试点工作方案,对全过程工程咨询收费问题进行了积极探索。笔者整理了部分省市全过程工程咨询试点方案收费标准:韶关市提出采用基本酬金的收费标准,其他省市确定了基本酬金加奖励的收费标准。基本酬金主要采取叠加法确定,根据现有的咨询收费标准,包括前期咨询收费、规划设计收费、勘察设计收费、造价咨询收费、监理费、招标代理收费等,分别计算后累加。

  四川、广西两地额外提出以人工价法确定基本酬金,根据建设工程咨询(投资)服务过程中投入的人数、人员职业资格、服务内容采用人工计时单价收费。全过程工程咨询企业提出并落实合理化建议,为工程项目节约了开支创造了收益,建设单位给予其奖励,奖励按照节省投资额的一定比例提取,具体比例由建设单位和咨询企业根据实际情况在合同中约定。目前,我国没有统一的工程造价咨询收费标准,工程造价收费按地方规定执行,没有地方规定的参照中价协[2013]35号文。

  工程造价咨询收费实行政府指导价和市场价两种标准,各地区收费费率略有差异,但标准相对固定,一般按照工程造价总额的2‰~3%收取。建设工程咨询(投资)服务按照投资决策阶段、设计阶段、招标阶段、施工阶段、竣工结算阶段的不同工作内容,选取不同基数,实行差额定率累进计费方式,视咨询项目难易程度在规定的浮动范围内确定收费标准。此外,35号文中提出,钢筋工程精细计量需附加收费:钢筋及预埋铁件按照重量单独计费,部分地区列举了技术咨询工时收费标准。

建设工程咨询(投资)服务咨询师有什么用

  建设工程咨询(投资)服务,涉及建设工程全生命周期内的策划咨询、前期可研、工程设计、招标代理、造价咨询、工程监理、施工前期准备、施工过程管理、竣工验收及运营保修等各个阶段的管理服务。“鼓励投资咨询、勘察、设计、监理、招标代理、造价等企业采取联合经营、并购重组等方式发展全过程工程咨询,培育一批具有国际水平的全过程工程咨询企业。制定全过程工程咨询服务技术标准和合同范本。政府投资工程应带头推行全过程工程咨询,鼓励非政府投资工程委托建设工程咨询(投资)服务服务。

  在民用建筑项目中,充分发挥建筑师的主导作用,鼓励提供全过程工程咨询服务。建设工程咨询(投资)服务管理师是指受业主委托,按照合同约定,代表业主对工程建设项目的组织实施进行全过程工程咨询、项目管理和服务的复合型**技术人员,即全过程工程咨询服务团队总咨询师和总负责人。全过程工程项目咨询师证书颁发单位:培训考试合格者,由中国建筑科学研究院认证中心批准并颁发《全过程工程项目管理师》**技术证书,同时参培人员和单位信息由主管中国改革报予以公示。根据《职业教育法》规定,本证书可作为劳动者从业和晋职考核的重要参考凭证。

  建设工程咨询(投资)服务项目管理师是作为对业主负责的总负责人,协助业主与工程项目的总承包企业或勘察、设计、造价、施工等企业的协作与管理。在决策阶段、设计阶段、发承包阶段、实施阶段、竣工阶段、运营阶段等项目全生命周期,并受业主委托监督合同的履行,同时为项目提供全过程咨询服务。全过程工程项目管理师根据业主需求提供咨询总包服务内容,选择相关**咨询部门参与全过程咨询工作。牵头部门根据全过程工程咨询业务开展情况及进度,以任务单形式向各**咨询部门下达生产任务,明确涉及部门、工作内容描述、工作要求、工作成果、时间节点等,并负责对各**咨询部门进行考核和计量是全过程咨询服务中的综合型和复合型管理人才。

以上信息由专业从事建设工程咨询(投资)服务的山东至信建设集团于2021/4/13 12:48:22发布

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