太仓《湖畔祥云花苑》—太仓城厢镇湖畔祥云花苑—组合贷还款是先把的扣完吗

时间:2021-06-03 07:17:40

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太仓《湖畔祥云花苑》—太仓城厢镇湖畔祥云花苑—组合贷还款是先把的扣完吗

太仓湖畔祥云花苑

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项目名称:湖畔祥云花苑

项目坐落于太仓的地方

金仓湖湿地公园

三万负氧离子天然氧吧-生态宜居

项目地址:太仓市新港西路

(金仓湖西侧400米)

占地:2.7万方

建筑面积:7.2万方

容积率:1.7

总体量:433户

交付标准:高层精装,洋房毛坯+精装

总幢数:11幢(3幢高层,8幢洋房)

首开:1号楼(精装小高层)   8号楼(洋房毛坯)加推3号楼(精装小高层)10号楼(洋房毛坯)

均价:153000/方米

总价 : 130万起

  

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户型面积

高层:

88㎡(三房两厅一卫)

87㎡(三房两厅一卫)

洋房:

100㎡(三房两厅一卫)

108㎡(三房两厅两卫)

117㎡(四房两厅两卫)

洋房:7~8层

高层:17层

  

项目信息

绿地率:35%

得房率:洋房约85%,高层75%

车位配比:1:1.28

学区:幼儿园,金仓湖小学,太仓市二中

交房时间:2022.1.15日前

产权年限:70年

物业公司:大悦城物业

物业费:2.24元

  

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项目价值:

湖畔祥云花苑隶属于城厢镇(太仓市中心)版块,高层在售均价15000元/㎡,是真正的板块价格洼地,价值高地!

有氧生活——健康生活宜居地

距离金仓湖4A景区直线距离400米,是难得的有氧生活区,300m处电站村生态园,四季果蔬尝鲜,圆满生活即是入则宁静,出则繁华。

  繁华在侧——刚刚好的生活尺度

7km辐射圈,车程15分钟,即可到达行政配到及太仓商业综合体万达商圈,以万达周边3km范围内,在售楼盘均价约:26000-35000元/㎡左右;

与本案价差高达:11000-20000元/㎡左右。

10KM辐射圈,车程20分钟,即可达嘉闵线(在建太仓条轨道交通)、双985大学城(在建)、上海瑞金医院太仓分院(在建太仓所医院),太仓站(沪通铁路,高铁站)周边7km范围内,在售楼盘均价约:22000-26000元/㎡左右。

与本案价差高达:7000-11000元/㎡左右。

双城生活——上海下一站

距离伴湖雅苑400m即是沪宜高速口(在建);

距离上海嘉定20km,车程30分钟;

距离上海市中心60km,车程1小时;

  

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太仓湖畔祥云花苑



(以下内容,与本文无关)



        D低点到底在哪里?从历史经验来看,在货币宽松周期,房价上涨较多;反之在货币紧缩周期,房价上涨较为困难。稍微一下规律,中国货币的周期大概是2年左右,且房价的涨速和利率具有强相关性。如果按照历史经验,本轮货币转向的周期也是2年的话,那么2年后房价或许真的会迎来一个低点,至少是一个涨速的低点。当然,那时候可能也是房贷利率的高点,买房的人估计一开始还款压力比较大。当然,我们绝不能孤立看待中国的货币,也要考虑到本轮加息缩表的影响。不过6月加息之后中国央行并未跟随上调货币工具利率,这说明目前中国央行货币的主动权显然较强。在中国加强外汇管制的前提下,货币的外溢性料不会对中国货币造成太大的影。


        通风和安全有关。如果占地面积太,居民的隐私和照明问题将受到影响,是安全问题更严重。在发生火灾或其他灾害时,地板间距较小的建筑物非常容易受到影响,并且消防车无法进入救灾。因此,在看房子时,一定要注意建筑物与建筑物之间的距离。第三,交通应该方便买房时,你必须仔细计算运输成本和时间成本。在选择购房区时,您必须检查房屋和单元之间的交通,以确定是否有直达巴士服务以及是否方便。第四,远离噪音选择建筑物时,应尽量避免进入地下车库,社区广场,活动中心和幼儿园,因为靠这些地方的房屋非常容易受到噪音的影响。财产检查在日常生活中,总会出现各种情况,如水管破裂或水管堵塞。良好的物业可以及时处理业主反馈的各种问。

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