太仓《湖畔祥云花苑》——洋房和高层有什么差异吗?

时间:2021-06-03 07:33:08

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太仓《湖畔祥云花苑》——洋房和高层有什么差异吗?

太仓湖畔祥云花苑

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项目名称:湖畔祥云花苑

项目坐落于太仓的地方

金仓湖湿地公园

三万负氧离子天然氧吧-生态宜居

项目地址:太仓市新港西路

(金仓湖西侧400米)

占地:2.7万方

建筑面积:7.2万方

容积率:1.7

总体量:433户

交付标准:高层精装,洋房毛坯+精装

总幢数:11幢(3幢高层,8幢洋房)

首开:1号楼(精装小高层)   8号楼(洋房毛坯)加推3号楼(精装小高层)10号楼(洋房毛坯)

均价:153000/方米

总价 : 130万起

  

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户型面积

高层:

88㎡(三房两厅一卫)

87㎡(三房两厅一卫)

洋房:

100㎡(三房两厅一卫)

108㎡(三房两厅两卫)

117㎡(四房两厅两卫)

洋房:7~8层

高层:17层

  

项目信息

绿地率:35%

得房率:洋房约85%,高层75%

车位配比:1:1.28

学区:幼儿园,金仓湖小学,太仓市二中

交房时间:2022.1.15日前

产权年限:70年

物业公司:大悦城物业

物业费:2.24元

  

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项目价值:

湖畔祥云花苑隶属于城厢镇(太仓市中心)版块,高层在售均价15000元/㎡,是真正的板块价格洼地,价值高地!

有氧生活——健康生活宜居地

距离金仓湖4A景区直线距离400米,是难得的有氧生活区,300m处电站村生态园,四季果蔬尝鲜,圆满生活即是入则宁静,出则繁华。

  繁华在侧——刚刚好的生活尺度

7km辐射圈,车程15分钟,即可到达行政配到及太仓商业综合体万达商圈,以万达周边3km范围内,在售楼盘均价约:26000-35000元/㎡左右;

与本案价差高达:11000-20000元/㎡左右。

10KM辐射圈,车程20分钟,即可达嘉闵线(在建太仓条轨道交通)、双985大学城(在建)、上海瑞金医院太仓分院(在建太仓所医院),太仓站(沪通铁路,高铁站)周边7km范围内,在售楼盘均价约:22000-26000元/㎡左右。

与本案价差高达:7000-11000元/㎡左右。

双城生活——上海下一站

距离伴湖雅苑400m即是沪宜高速口(在建);

距离上海嘉定20km,车程30分钟;

距离上海市中心60km,车程1小时;

  

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太仓湖畔祥云花苑



(以下内容,与本文无关)



        但实际可能只是一个简单的安装,装修标准不是那么高。此外,开发商还可能要求买家购买满堂红,或增加首付比例。一些开发商甚至要求买家通过收取费用和茶费来提前选择房屋。以上所有行为都不正式。如果买家遇到,他们可以充分反馈给相关部门,以保护他们的合法权益。注性房地产应谨慎除了那些只需要买房的人,肯定有一些买家想要房地产。在房价上涨的背景下,房地产应该选择一个好的城市。我先前曾与你分析过,随着未来几年棚屋货币化比例的逐步下降,三线和四线城市的高房价将会有所改善,这意味着价格下跌的可能性在三四线城市非常高。如果你想房地产,如果你想选择一个三线和四线城市,风险可想而知。在金九银10期间,我相信不会有的开发商采取优惠措。


        这也是专家认为2019年是购房好时机的因素之一,为什么这么说呢?因为通常来说,房地产和股市往往是此消彼长,楼市的门槛越高,流向股市的资金就会越多,当大多数炒房客撤资房地产时,估计就会有大部分资金流入股市,如果今年股市表现良好,那么2019年楼市就有可能迎来新的发展周期。另外,回顾中国楼市几轮调控周期,房价得到控制后,就会进去新的去库存周期。

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