通州区小产权房东莞大朗【荔香新城】【荔香新城】均价4500起真的靠谱吗?

时间:2021-06-03 07:53:15

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楼下配套:2栋规模电梯洋房、马路排,楼下社区公园供老人孩子休息游玩
楼下商业街~公交站台~零距离竹山文化广场、篮球场、30米大型湖面钓鱼塘,风水宝地
单价仅需3580元即可购买松湖片区
户型鉴赏:
2房2厅1卫:74~77~80
3房2厅2卫:114~119~125
生活配套:
0距离竹山文化广场{设有大型篮球场/运动健身器材/休闲座椅}
300米大型竹山综合市场、各大酒店等→500米凤鸣学校.等等多所幼儿园到初中校园,
10分钟距离内百强科技企业群体华为等等!
交通便利:
0距离主干道莞樟路→800米大朗汽车总站、
番莞高速口→珠三角环线高速→1.5公里内1号线大朗站地铁口~
无缝对接深圳6号线 5分钟松山湖各大校园、景区中心生活圈、20分钟深圳生活圈
付款方式:
1:付款
2:开发商无条件.分三年 利息5厘

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东莞大朗-4栋500户大花园社区
不用8000多,不用6000多折后均价5000多
东莞大朗{}
开发商内部批发80套一律79折
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松湖R1号线地铁口500米
500套社区,带地下停车场
10分钟光明25分钟深圳北
千万级轻奢豪装壕无人性
五星级大堂走道奢华
几层;16层
层高:3米
楼盘规模:4栋
户型面积:78.84.110.145
几梯几户:2梯7户
水电费用:水5元。电0.9元。
物业管理费:1.8元
律师见证费用  :1500元
项目优势
1.交通优势:地铁:距R1地铁口500米,步行仅5分钟,无缝对接深圳6号线,4站10分钟到光明,25分钟直达深圳北
高铁:赣深高铁支线,镇区站口
自驾:25分钟到光明中心,30分钟直驱龙华中心
2.安全系数:
片区稀有正规报建项目,合法建设
3.项目配套:
千万级轻奢风格大堂/超高端公共过道,搭载纯进口大理石,玻璃及栏杆均为别墅级国标用料,配备1.5层停车场及地面花园
4.户型分配:
450套超多选择性,两房78-84方(经典户型),三房98-122方(T字户型双阳台),四房138-145方(T字户型)
5.教育配套:
豪华教育阵容,镇区小学,中学及大学等均在项目1.8公里内
6.公园、道路配套:
配套占地120万方市政公园,镇区主干道(双向8车道),绝非城中村,拒绝脏乱差
7.金融方案:
片区门槛购房,两房/三房首付仅需10+万,分期年限高达8年,月供仅需3000-6000千/月,利息3.02厘
8.发展空间:
高新企业保驾护航,龙头房企必争之地,大朗新地标中心,商品房楼面地价突破2万,加持地铁口及豪华学区,3年之内价值翻倍,10+万轻松撬动百万资产,实际投入收益3-5倍

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东莞大朗统建楼竹山〖银领国际〗新生活,新篇章,新起点
三大顺心承诺-五大贴心保障
①  承诺松山湖村委统建楼
②承诺村委过户,无中间合约
③承诺民用水电,天然气入户
④保障松山湖片区村委统建楼
⑤保障村委盖章过户,发绿本
⑥保障产权清晰,无合建风险
⑦保障品质独具,成熟社区
⑧保障高级物管,社区
项目简介▼本项目位于东莞市松山湖片区,全国30强镇——大朗统建楼,千亿毛织贸易中心区
由封闭式管理6栋花园小区,2梯5户均为19层高级洋房组成,小区人车分流,24小时物业保安管理,刷卡识别入户,品质生活,新起点,由此开始
可售户型:
一房一厅  56m²
两房77~86m²      
三房105~133m²
四房两厅  143~146m²
户型方正实用,无暗房!配置高端电梯,两梯5户豪宅典范!
价格区间:均价7000/m²起特价6200(仅10套)开盘钜惠98折
付款方式:首付五成,分期五年
周边配套:
1、交通便利:位于东莞大动脉主干道旁,5钟松山湖华为基地,地铁R1大朗站仅一首歌的时间,莞樟路、新城大道等干道交错,8分钟珠三角环线G94,实现深莞半小时生活圈。
2、稀有的自带花园小区、自带大型1:1停车场位、高颜值的外立面、自带商业综合体!
3、商业配套:沃尔玛、大润发、嘉荣购物商城  、远大城市广场
4、教育资源:大朗中学,大朗实验小学,碧桂园中英文幼儿园等
项目规模:几层:17层
几栋:6栋
几梯几户:两梯6户,两梯7户
水电费:水5,电0.62
管理费:1.8元m²
村委过户费150元m²
天然气开户费3300元

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        身份地位十分尴尬,但它的产生不是偶然的,应该说有一定的合理性,也起到了一定的积极作用。缓解住房压力年来,房价持续飞涨,城市普通居民的住房压力倍增。按照上目前比较通行的说法,房价收入比在3-6倍之间为合理区间,而我国早在2002年大部分大中城市房价收入比都已超过6倍,其中北京、沈阳、贵阳、南京、广州、大连和西安的比率都超过了10甚至更高。2009年9月15日,中国社科院金融研究所研究员易宪容作客人民网时指出,北京房价、收入比已高达1。在住房价格过高,保障性住房不足的情况下,由于“小产权”房价格仅为同地区商品房价格的40-60%,大量城市中低收入人员选择了购买“小产权”房,这使“小产权”房在客观上确实起到了保障性住房的。
        小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由房管部门颁发,而是由乡或村颁发,亦称“乡产权房”。但是小产权房有房产证吗?购买会存在什么风险?深圳小产权房小产权房有房产证吗?如果说是相关的凭证是存在的,但是没有房产证,在我过得额法律要求中,还是规定了它不能进行交易的。它就是在我国农村或者是郊区土地的农民集体土地能够建设房子的土地,但是在转让的时候不存在出让金等等费用,所以不能获得房产证明。都是相关的等级颁布的凭证而已。所以它的交易就是没有收到法律的保护。深圳小产权房购买会存在什么风险?1.缺少“五证”“五证”即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可。
        也有独栋的集资房,价格都不一样,从两千三每到七八千每都有,具体看自己选择了,这两年东莞小产权房市场非常火爆,产权房为什么价格会越来越高?为啥有赔?不过在忙碌当中不要忘记停下自己的脚步,来一起聊聊房产,大家一起进步,一起成长。10万元你只能买个商品房的厕所,小产权你能买套房了。小产权房今后的价格会越来越高,有3点原因:,小产权只会少,不会多,不允许再建了,城中村整改,变得越来越干净整洁,交通越来越方便。第二,深圳房价太贵,限购限贷,被逼无奈,选择买小产权过度,小产权地段好,配套完善,出租,自己住,用起来更方便。第三,就是补偿,把目前市场上所有的小产权确权,给名份,这个话题一直没有断。

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        这种以村集体名义建设商品房的行为不但造成了可耕地的损失,同时也损害了农民的利益,不但使他们丧失了赖以谋生的土地、失去了生活的保障,而且由村干部主导的商品房开发建设,导致农民不能充分实现土地的收益。2.群众购房需求与房地产市场之博弈相对于不断攀升的房价而言,城市中低收入者收入的增加远远落后于房价的涨幅。开发商恰恰利用了消费者的预期,利用其在房地产市场中的垄断地位,对在房地产市场中缺乏准确、有效信息支持的普通购房者进行误导,不断地在博弈过程中保持强势地位。广州市的小产权房单独建设的少,多是与村民住宅楼混合在一起。在广州,小产权房和宅基地房画上等号,主要集中在白云区、芳村区等城市边缘地带和市内各城中。
        缓解了中低收入群体的住房压力。改善农民生活条件集装箱房屋多少钱咨询雅顺_安全可靠_送货上门广告集装箱房屋多少钱咨询雅顺,多年行业经验,精心工艺,品质过硬,查看详情>以为北京个别地区为例:在通州区规模的“小产权”小区太玉园,当地村民在搬进新建楼房后,独生子女家庭每月可得到村里奖励的100元,所有51岁以上的老人村里每月发240元生活费,67岁以上的老人每月发300元生活费,村里还安排了2000名村民到物业等部门工作;在昌区的香堂村,大规模的“小产权”房开发极大地带动了集体经济的发展,使该村由一个贫困村发展到2006年上缴税金1058万元,村民就业率,建设成了的“香堂文化新村”。(二)“小产权”房带来的问题由于“小产权”房买卖过程不。
        如果购房者不具备购买经济适用房的条件或不愿意缴纳土地出让金者,核发房屋所证,今后的房屋交易出售给时免除相关税费和土地出让金;出让给一般受让人时,因由根据市场行情并结合出让金和税金条款来定价。(三)完善城镇住房保障体系,加快城乡建设一体化从市场供求角度来看,应加大保障性住房的建设力度。常委会的调研报告显示,截止2009年8月底,完成保障性住房建设的为394.9亿元,完成率仅为23.6%远远低于预期水,地方的投入积极性不高、工作效率差是造成这一现象的主要原因,这也直接导致一部分收入不高的人群未来满足住房需求而购买小产权房。试想,倘若经济适用房、限价房、廉租房的供应量满足人们的。

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