说说湖鸿瑞九龙湾——楼盘信息

时间:2021-06-03 08:14:25

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湖乍浦鸿瑞九龙湾

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一、项目简介:

湖乍浦鸿瑞九龙湾项目所处浙江省嘉兴港区的核心位置,整个港区设立于2001年,是批准对外国际船舶开放的一类口岸,是目前中国四大港之一,也是嘉兴“1640”大型网络化城市的6个副中心之一,同时港区周边的交通非常便利,距离上海25公里,距离虹桥枢纽一小时车程左右。规划中沪盐轨道交通连接上海实现双城生活,规划中沪乍杭高铁提升嘉兴港区的综合竞争力。另外,G15、G60、乍嘉苏高速、杭州湾跨海大桥也将上海、杭州、宁波、苏州连接成百公里(长三角)以内的一小时经济圈,嘉兴港区位置优势无法代替。而我们嘉兴港区也处于这四大核心城市的几何中心,也处于环沪经济圈与杭州湾经济圈的交汇处,区位优势得天独厚。

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二、基本信息:

项目:湖鸿瑞九龙湾

面积:69—79—80两房~91—106—112㎡三房房~141方四房

户型:南北通透

层高:2.9米

总高:10/18层(电梯洋房)

电梯:1梯2户 ~1梯1户

装修:毛坯

产权:70年

车位:待售

开发商:浙江鸿瑞置业有限公司

绿化率:35%

得房率:85%

绿化率:35%

位置:湖市乍浦港区天妃路

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三、配套优势:

[医院]:湖市第二人民医院,

[休闲]:汤山公园、九龙山度假区  、物美购物中心衣食住行一应俱全

[学校]:乍浦小学、杭州湾师范附属学校、天妃小学、湖横中等,教育无忧

〔交通〕:沪轻轨,上海南~湖,沈海高速,杭浦高速,杭州湾环线高速

〔商业〕:物美购物中心海鲜农贸市场。

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四、优势简介:

区域优势:长三角核心区域,沪杭甬苏一小时经济圈

区位优势:上海南,距离上海20公里 一小时生活圈覆盖上海、杭州、宁波繁华区域

优势:嘉兴对接上海打造长三角一体化提升战略地位,港区09-30规划,6+1超级城市群未来发展潜力,第四大湾区经济

交通优势:省道、高速四通八达,杭州湾跨海大桥,规划中的沪乍杭城际铁路,规划沪盐轨道交通线延伸段无缝对接上海

配套优势:一公里生活圈内涵盖商业、学区、资源丰富生活便利

稀缺环境:九龙山森林公园,依山临海

项目优势:乍浦核心  位置价值

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(以下内容为房产小知识)


        在收到房子的时候,很多人都不知道要从哪些方面开始验收,因此只是拿了钥匙就匆匆走了,专家强调的是,收房验房是非常重要的一个工作,其中有9个大项目是一定要检验的,否则的话出了问题就只能自认倒霉了。收房验房的9大项目介绍:看墙壁仔细检查每个房间墙体是否整,墙壁是否有裂纹、空鼓、污渍和面层剥落,门窗、阳台等部位是否有开裂,是房屋和阳台连接处是否有裂缝。看顶棚检查顶棚是否有裂缝,抹灰是否有脱皮、裂缝、霉点等问题。查渗水主要分为外墙、屋顶渗水和厨房卫生间墙体、顶面渗水。外墙、屋顶渗水是在房子交付前,下大雨后的第二天前往查看,这时候墙壁如果有问题,会一目了然。厨房卫生间墙体、顶面渗水,可以查看相关部位是否有水渍、裂。


        务必要在相关文件中写明“未见或缺少某”等字样并妥善保留副本。先签文件后交楼正常的收房程序应该是先验房,确定房子没什么问题后交钱,后签署相关文件。但一些开发商会把顺序颠倒过来,采取先交钱填表签署文件后再验房的手段,目的是为了让自己占据主动性,这样即使后面发现问题,开发商也能轻而易举的把问题抛回给买家自己解决,责任大大减少了。解决策略:只有书面合同才具有一定的法律效应,买方在购房签合同的时候应当把合理的收房程序附加到合同里面,必须先验房再接房,违约者要赔偿对方一定金额的违约金。若买房的时候没有立下此规定,我们在验房前签署各种文件的时候可在每份文件中注明“屋内情况未明”或者“未验房”等字样,即使验房的时候出现什么问。


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