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时间:2021-06-03 08:16:34

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湖乍浦鸿瑞九龙湾

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一、项目简介:

湖乍浦鸿瑞九龙湾项目所处浙江省嘉兴港区的核心位置,整个港区设立于2001年,是批准对外国际船舶开放的一类口岸,是目前中国四大港之一,也是嘉兴“1640”大型网络化城市的6个副中心之一,同时港区周边的交通非常便利,距离上海25公里,距离虹桥枢纽一小时车程左右。规划中沪盐轨道交通连接上海实现双城生活,规划中沪乍杭高铁提升嘉兴港区的综合竞争力。另外,G15、G60、乍嘉苏高速、杭州湾跨海大桥也将上海、杭州、宁波、苏州连接成百公里(长三角)以内的一小时经济圈,嘉兴港区位置优势无法代替。而我们嘉兴港区也处于这四大核心城市的几何中心,也处于环沪经济圈与杭州湾经济圈的交汇处,区位优势得天独厚。

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二、基本信息:

项目:湖鸿瑞九龙湾

面积:69—79—80两房~91—106—112㎡三房房~141方四房

户型:南北通透

层高:2.9米

总高:10/18层(电梯洋房)

电梯:1梯2户 ~1梯1户

装修:毛坯

产权:70年

车位:待售

开发商:浙江鸿瑞置业有限公司

绿化率:35%

得房率:85%

绿化率:35%

位置:湖市乍浦港区天妃路

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三、配套优势:

[医院]:湖市第二人民医院,

[休闲]:汤山公园、九龙山度假区  、物美购物中心衣食住行一应俱全

[学校]:乍浦小学、杭州湾师范附属学校、天妃小学、湖横中等,教育无忧

〔交通〕:沪轻轨,上海南~湖,沈海高速,杭浦高速,杭州湾环线高速

〔商业〕:物美购物中心海鲜农贸市场。

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四、优势简介:

区域优势:长三角核心区域,沪杭甬苏一小时经济圈

区位优势:上海南,距离上海20公里 一小时生活圈覆盖上海、杭州、宁波繁华区域

优势:嘉兴对接上海打造长三角一体化提升战略地位,港区09-30规划,6+1超级城市群未来发展潜力,第四大湾区经济

交通优势:省道、高速四通八达,杭州湾跨海大桥,规划中的沪乍杭城际铁路,规划沪盐轨道交通线延伸段无缝对接上海

配套优势:一公里生活圈内涵盖商业、学区、资源丰富生活便利

稀缺环境:九龙山森林公园,依山临海

项目优势:乍浦核心  位置价值

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(以下内容为房产小知识)


        如是精装房,还要检查厨卫吊顶是否安装牢固。墙砖、地砖、地板是否整,是否有空鼓(以小锤敲击),是否有色差,缝隙是否符合规范。木地板要检查木龙骨安装是否牢固。橱柜开启是否灵活顺畅,配件是否齐全。检查上下水。尽量开大上水龙头,检查是否正常工作。用盆盛水向各个下水处灌水,如台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,每个下水口应灌入两盆水左右,听到咕噜咕噜的声音表明通畅,确定表面没有积水。确认没问题后要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)用塑料袋罩着水口,加以捆实。地漏等下水则需要塞实并留下可拉扯的位置。检查卫生间地面坡度是否能让积水顺利往地漏方向流,而不至于流入其他房间。将水倒在卫生间地面上(高度约2厘米。


        “三书一证一表”不全,是《修建工程质量认定书》与“房地产开发建设项目竣工概括查验合格证”,通常由于楼盘修建未完成而根本无法查验。遇到这种情况,购房者可以选择不收房,假如的确需要验收,也要有关文件写明“未见XX表”等字样并妥善保留好有关文件副本。注意费用交房的时候还会涉及到一些费用的交纳,大家要注意这些费用收取得是否合理,可不要对方让交什么就交什么。一些开发商到收房入住时又巧立名目乱收费用,碰到这种情况,购房者在收房时千万不要怕费事,一定要跟开发商问清楚这些费用的来源。不应交的钱坚决不交,必要时可向、房管局投诉,维护自身权益。检查房屋质量验收房屋关键的就是查看房屋的质量了,房屋质量有问题但没有及时发现的。


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