推荐乍浦鸿瑞九龙湾售楼中心精装修交付吗?

时间:2021-06-03 08:47:25

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湖乍浦鸿瑞九龙湾

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一、项目简介:

鸿瑞九龙湾位于嘉兴港区的核心地理位置享受得天独厚的资源优势,是由鸿瑞置业倾力打造一个高端品质住宅楼盘,售楼处位于中山路,九龙湾主要出入口在南边中山路,项目双面环河有着半岛的优美居住环境,占地70759方,总建筑面积206516方,是由18栋小高及高层组成,楼宇布局合理南低北高错落有致保证每户的采光充足,九龙湾做为乍浦的一个高品质的住宅项目,对小区内部绿化景观设计要求非常高,绿化率达35%以上,采用人车分流打造花园式生活环境,生活环境优美的同时保证安全及安静,包括有中心大花园、阳光大草坪、众多欧式水景及沿河景观步道,让业主在小区内欣赏到优美景色。

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小区内部活动场所包含有老年活动区域,儿童活动区域、亲子活动区域等让业主在小区就可以享受快乐时光,让您回家后有度假的感觉。楼宇外立面采用仿大理石真石漆,简约大气的欧式风格和周边环境完美融合相得益彰,窗户采用铝合金中空玻璃隔音隔热,大阳台面对九龙山马上变成景观台,可以欣赏九龙山的美丽和壮观,繁华在咫尺悠然生活就在九龙湾。

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二、基本信息:

项目:湖鸿瑞九龙湾

面积:69—79—80两房~91—106—112㎡三房房~141方四房

户型:南北通透

层高:2.9米

总高:10/18层(电梯洋房)

电梯:1梯2户 ~1梯1户

装修:毛坯

产权:70年

车位:待定

开发商:浙江鸿瑞置业有限公司

绿化率:35%

得房率:85%

绿化率:35%

位置:乍浦天妃路

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三、交通优势:

乍浦做为对接上海桥头堡交通四通八达,高速连接上海、杭州、宁波、苏州等有G60沪渝高速、乍嘉苏高速、杭浦高速等,沪盐轨道交通对接上海,项目以西1000米左右的客运中心站,每天向上海方向发车多达26班次,可抵达上海市区多个目的地。让出行方式更多,路程时间也会更短

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四、配套优势:

商业方面:步行2-10分钟就能到达包括物美、农工商、华联、百联超市在内的诸多卖场和菜市场,以及老街、餐饮集市等居民聚集区域,让业主享受非常舒适便利的居住体验。

教育方面:省级示范的中心幼儿园、乍浦小学与项目互为邻里,师资力量雄厚的杭州师范大学附属乍浦实验学校距离项目仅800米,另一所距离项目1000米左右,有着“超级中学”之称的衡水中学,2017年正式进驻港区。

条件:距离项目不到800米的上海东方医院,让业主在港区就可以接受上海品质的服务,并且可以享受上海的医保福利,这也是嘉兴融入上海的一种体现。

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(以下内容为房产小知识)


        少付利息分担贷卝款压力也是不错的。仔细考量房价收入比。一是将家庭税后的年收入和总房款做比较,一般来说,总房款多为家庭年收入的6倍。如果超出了这个比例,则说明你的房贷压力过大;二是不能让月供超过每月可支配收入的三分之一,否则生活质量将明显下降。提防精装房泡沫。目前有些中小户型是精装房,虽然精装房能省去不少装修之苦,但也要注意其中的泡沫。精装修房出现偷工减料的情况经常出现,如何挑选精装修房可以关注我们的购房指南。如果是结婚购房,应兼顾夫妻双方上班的时间成本。、什么是房产证?房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的。即《房屋所证》,是依法保护房屋所的合法凭。


        不是任何人都可以享受房改的优惠,购卝买房改房人只能是独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。房改房产权的制约性:是指产权的行使受原单位一定程度的限制。出卝售给职工的公有住房,一般要在住用若干年以后才可出卝售。如:职工以标准价购卝买的住房,一般住用5年后方可依法进入市场。房改房房价的福利性和优惠性:房改房具有福利补助性和优惠性双重属性。所谓的福利性质是因房改房的价格不由市场供求关系决定,售房单位将供职工低卝价租住的原有住房或新建住房,按具有优惠性质的标准价或成本价出卝售给原居住职工和具备分房条件的职工。房改房还有一定的优惠,公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折。


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