太仓《湖畔祥云花苑》—太仓城厢镇湖畔祥云花苑—买房着急签合同没看清这3行字 可能

时间:2021-06-03 08:53:20

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太仓湖畔祥云花苑

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项目名称:湖畔祥云花苑

项目坐落于太仓的地方

金仓湖湿地公园

三万负氧离子天然氧吧-生态宜居

项目地址:太仓市新港西路

(金仓湖西侧400米)

占地:2.7万方

建筑面积:7.2万方

容积率:1.7

总体量:433户

交付标准:高层精装,洋房毛坯+精装

总幢数:11幢(3幢高层,8幢洋房)

首开:1号楼(精装小高层)   8号楼(洋房毛坯)加推3号楼(精装小高层)10号楼(洋房毛坯)

均价:153000/方米

总价 : 130万起

  

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户型面积

高层:

88㎡(三房两厅一卫)

87㎡(三房两厅一卫)

洋房:

100㎡(三房两厅一卫)

108㎡(三房两厅两卫)

117㎡(四房两厅两卫)

洋房:7~8层

高层:17层

  

项目信息

绿地率:35%

得房率:洋房约85%,高层75%

车位配比:1:1.28

学区:幼儿园,金仓湖小学,太仓市二中

交房时间:2022.1.15日前

产权年限:70年

物业公司:大悦城物业

物业费:2.24元

  

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项目价值:

湖畔祥云花苑隶属于城厢镇(太仓市中心)版块,高层在售均价15000元/㎡,是真正的板块价格洼地,价值高地!

有氧生活——健康生活宜居地

距离金仓湖4A景区直线距离400米,是难得的有氧生活区,300m处电站村生态园,四季果蔬尝鲜,圆满生活即是入则宁静,出则繁华。

  繁华在侧——刚刚好的生活尺度

7km辐射圈,车程15分钟,即可到达行政配到及太仓商业综合体万达商圈,以万达周边3km范围内,在售楼盘均价约:26000-35000元/㎡左右;

与本案价差高达:11000-20000元/㎡左右。

10KM辐射圈,车程20分钟,即可达嘉闵线(在建太仓条轨道交通)、双985大学城(在建)、上海瑞金医院太仓分院(在建太仓所医院),太仓站(沪通铁路,高铁站)周边7km范围内,在售楼盘均价约:22000-26000元/㎡左右。

与本案价差高达:7000-11000元/㎡左右。

双城生活——上海下一站

距离伴湖雅苑400m即是沪宜高速口(在建);

距离上海嘉定20km,车程30分钟;

距离上海市中心60km,车程1小时;

  

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太仓湖畔祥云花苑



(以下内容,与本文无关)



        有些朋友更关心,入住新房相当于一个全新的开始。有这么多朋友喜欢新房子,所以买新房子。有什么好处?买新房时我应该注意什么?购买新房有什么好处?新房低首付现在大多数家庭通过购买房屋。新房的首付款与二手房有关。拿商业。对于银行,它取决于估计值。因素影响,评估值通常比净签约价格缩小10%-20%。实际额可能不是网上签约价格的70%,首付比例超过30%,明显高于新房首付比例。新房税低新房和二手房的税费比较,新房需要支付较少的税费,计算方法简单;二手房有多种税费,计算方法复杂。在税费总额上,新房的收入低于二手房。购买新房的过程很简单购买新房子的过程很简单。您需要做的就是选择房子,支付首付款,并与开发商签订房屋合。


        要有个上限,防止一些地方基于财政收入的考量征重税。第三个就是税基,房地产税的计税依据。基本的原则是市场价值要评估,但是还要考虑到一些一线城市,目前房地产的泡沫有的房价很高,在这种情况下没有一个打折税基打折的措施的话,税也可能会比较重。应允许对房地产价格过高的地方,在评估的时候后确定计税依据时可以打折。预测:现在不具备普遍征税条件或瞄准限制高端多套房据了解。我国出台房地产税法的总体思路是立法先行、充分授权、分步推进。施正文介绍,目前国际上多数对于房地产税是普遍征收的原则,但是对于中国来说还不具备普遍征税的条件,所以必须走分步推进的路径。施正文认为,这就是说我们将来可能是只对一些高端的房地产、多套房子和一些具备条件的地方开。

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