首页湖乍浦鸿瑞九龙湾楼盘详情为什么

时间:2021-06-03 09:01:03

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湖乍浦鸿瑞九龙湾

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一、项目简介:

鸿瑞九龙湾位于嘉兴港区的核心地理位置享受得天独厚的资源优势,是由鸿瑞置业倾力打造一个高端品质住宅楼盘,售楼处位于中山路,九龙湾主要出入口在南边中山路,项目双面环河有着半岛的优美居住环境,占地70759方,总建筑面积206516方,是由18栋小高及高层组成,楼宇布局合理南低北高错落有致保证每户的采光充足,九龙湾做为乍浦的一个高品质的住宅项目,对小区内部绿化景观设计要求非常高,绿化率达35%以上,采用人车分流打造花园式生活环境,生活环境优美的同时保证安全及安静,包括有中心大花园、阳光大草坪、众多欧式水景及沿河景观步道,让业主在小区内欣赏到优美景色。

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小区内部活动场所包含有老年活动区域,儿童活动区域、亲子活动区域等让业主在小区就可以享受快乐时光,让您回家后有度假的感觉。楼宇外立面采用仿大理石真石漆,简约大气的欧式风格和周边环境完美融合相得益彰,窗户采用铝合金中空玻璃隔音隔热,大阳台面对九龙山马上变成景观台,可以欣赏九龙山的美丽和壮观,繁华在咫尺悠然生活就在九龙湾。

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二、基本信息:

项目:湖鸿瑞九龙湾

面积:69—79—80两房~91—106—112㎡三房房~141方四房

户型:南北通透

层高:2.9米

总高:10/18层(电梯洋房)

电梯:1梯2户 ~1梯1户

装修:毛坯

产权:70年

车位:待定

开发商:浙江鸿瑞置业有限公司

绿化率:35%

得房率:85%

绿化率:35%

位置:乍浦天妃路

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三、交通优势:

乍浦做为对接上海桥头堡交通四通八达,高速连接上海、杭州、宁波、苏州等有G60沪渝高速、乍嘉苏高速、杭浦高速等,沪盐轨道交通对接上海,项目以西1000米左右的客运中心站,每天向上海方向发车多达26班次,可抵达上海市区多个目的地。让出行方式更多,路程时间也会更短

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四、配套优势:

商业方面:步行2-10分钟就能到达包括物美、农工商、华联、百联超市在内的诸多卖场和菜市场,以及老街、餐饮集市等居民聚集区域,让业主享受非常舒适便利的居住体验。

教育方面:省级示范的中心幼儿园、乍浦小学与项目互为邻里,师资力量雄厚的杭州师范大学附属乍浦实验学校距离项目仅800米,另一所距离项目1000米左右,有着“超级中学”之称的衡水中学,2017年正式进驻港区。

条件:距离项目不到800米的上海东方医院,让业主在港区就可以接受上海品质的服务,并且可以享受上海的医保福利,这也是嘉兴融入上海的一种体现。

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(以下内容为房产小知识)


        开发商实力如何挑选精装房主要是在购卝买精装修房产之前应该对开发商实力进行考察,品牌大的开发商质量不一定好,但是实力小的公司质量是一定不好。购卝买前要先去看看展示的样板间,在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更有说服力,室内面积、层高、格局等方面不容易造假。收房时检查房屋手续检查入住的房屋是否是自己所购卝买的房屋,如与购房合同、附件及补充协议不符,入住前要向房地产商提出,重新核对并进行更换;交房验收流程大全,细节之处不可马虎收房时确定房屋面积面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张;收房时看房屋结构自己对房屋质量进行检查,如发现结构问题,应在入住前向房地产商提。


        在补偿时会遭受损失。《城市房屋估价指导意见》第三卝条规定,房屋评估价格为房屋的房地产市场价格。因此,补偿金不仅包含房屋所价值,还包含了土地使用权价值。购房者如果未办理土地使用权证,在过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。办理房屋抵卝押卝贷卝款时如果没有土地证,一部分银行是可以办理的,但另一部分银行是必须房产证、土地证两证齐全才能办房屋抵卝押卝贷卝款。房产证及土地证的作用(一)、购房者通过交易,取得房屋的合法所,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。房产证首先起到房管部门登记行为已经正确完成的证明作用;房产证重要的作用还是保证登记活动的安全。房屋权属依据房管部门不动产登记簿的记。


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