大朗新马连村委统建楼《天峰松湖》村委统建《天峰松湖》有产权纠纷吗

时间:2021-06-03 11:15:34

大朗新马连村委统建楼《天峰松湖》村委统建《天峰松湖》有产权纠纷吗xajg

天峰松湖天峰松湖天峰松湖天峰松湖天峰松湖东莞大朗6栋花园房,内部3890元/,首付3成起,R1号线地铁口800米

楼盘名称:天峰松湖

区域:大朗新马连

楼盘均价:3890

户型:两房、三房、四房

地铁站点:东莞地铁R1号线湿地公园站

装修:毛坯交房

出售状态:在售

东莞大朗六栋650套花园小区《天峰松湖》,年末特惠价3890元/米,楼盘实际均价在4500元一米,明年中旬交楼价格将在6000元一起售,现在入手几个月升值二三十万一套,楼盘在大朗的位置也是比较好的,大朗荔香湿地公园800米,茶余饭后休闲有去处,在建地铁R1号线湿地公园站800米,地铁出行很便捷,主要地铁可以直接到深圳,楼下生活超市社区医院步行街应有尽有!楼盘正规报建、四证齐全、管道天然气入户,小区超大花园、配有大量停车位、绿化、业主健身区、业主休闲区、儿童乐园、等生活配套。《天峰松湖》可以说是东莞大朗年度实惠盘,自住两相宜,现在赶紧下手,几个月就能升值几十万!

在售户型:

两房两厅:89-91 米

三房两厅:101-117米

四房:157米

位置说明:楼盘位于东莞大朗新马连村,大朗富民中路,到大朗中心1.5公里,吃住娱乐一应俱全,距离松山湖5公里,驱车上G94珠三角环线高速、G9411甬莞高速,半小时可直达深圳、东莞市区、广州、惠州!距离在建地铁R1号线湿地公园站800米,地铁出行很便捷,主要地铁可以直接到深圳!

楼盘配套:

荔香湿地公园800米,地铁R1线地铁湿地公园站800米,城市大学分校仅二公里,小区超大花园、停车场、会所、绿化,业主健身区,业主休闲区,儿童乐园,游泳池等生活配套!

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        并在国土局有备案,这种小产权不能买卖,也不能过户,购买时要签转让协议和律师见证,时自住或出租都没问题,但时房东想反悔,新业主是没办法的,因为和开发商只认绿本上登记的权利人。两证一书是指建设用地规划许可证、村镇住宅建筑许可证和兴建住宅用地批准通知书;历史遗留是指农村城市化历史遗留违法建筑普查申报收件回执。两证一书和历史遗留是目前深圳主流小产权销售类型,购买时只需签订买卖合同和律师见证。在国土局有备案的绿本,时更容易产生争议,也不利于新业主的维权,两证一书和历史遗留相对来说更安全。与上两者相比,更有保障的是村委统建楼和开发商的统建楼,这些体量较大的一手小产权无论是居住、出租或都少有争。
        这种房子能上学就有价值,没有学区属性没人看的。学区房就别看重升值的事了。3.西城比较均衡的还有月坛和广外,可以淘下

只要能和开发商签赔付协议的,那就是不存在风险的,的担忧点就是时间周期问题,如果开发商还不能签赔偿协议的旧改项目,那就和买农民房,小产权房一样的性质,我们只需把细节做到位也是安全有保障的,这个不用担心。

答:千万别用买商品房的思维来看农民房,比如看山啦(可能靠生态控制线)、看湖啦(可能靠水源保护区),这些风景对小产权是毒药。在深圳,安全的农民房是一大堆农民房包围的其中一栋,不要买靠山(生态控制线)、靠水库(水源保护区)的农民房,要强拆这种带景观的农民房时谁也保护不了。
        小产权怎么交易,可以吗?一般来说,像村委统建楼或开发商统建楼这样的一手小产权,都是可以的,首付5成,普遍分期5年,月息4厘到9厘不等。但是从个人卖家手中购买二手小产权,绝大多数是要全款的,能不能主要看业主的态度,全款购房就是一手交钱一手交房,并不复杂。值得注意的是,小产权房的信用年利率要远高于住房,以月息4.5厘为例,按照按揭的算法计算,真正的年利率应该是9.42%-9.68%,也就是约为普通房贷利率的2倍。以我的条件,该怎么选小产权房?如果是打算自住的,选择有花园社区的村委统建楼,这种小产权房的居住氛围与商品房相差不大,而且价格只有商品房的三分之一或一半不到。如果是用作过渡,未来还准备购买商品房。
        东莞长安8栋花园小区小产权房,两层停车场,空中花园,天然气入户。牛湖地铁口小产权房《港铁时代》6800元1㎡起围合小区。公明合水口地铁口0距离小产权房《壹品华府》两房59.8万/套,首付5成。布吉丹竹头地铁口村委统建楼,1.38万/起,首付五成,分期5年。深圳北小产权房【滨江花园】五大栋1280户花园,特价三房带装修46.8万。长安小产权房畔山花园】临深5栋大型花园特价房9980元/米。宝安公园0距离小产权房【华府壹号】,原始户型,大飘窗。光明合水口地铁口原始户型小产权房【根鑫苑】两房56万/套,首付5成。西乡房包学位《优学府》80.8万/套,无条件分期。大浪时尚小镇小产权房《启点名苑》39.9万/套起,产权,首付5。
        小产权房并不受和支持的根本原因在于小产权房占用是的集体土地,这时的大量建设小产权房,也就极大地影响了深圳的城市布局,因为建立在城市边缘区的缘故,使得小产权房不仅脱离了城市规划,变得难以管理,也渐渐阻碍了城市的建设,不可避免的给城市发展的道路上增添了不少阻碍。

小产权房和房毕竟不像商品房那样编制,楼盘数据没有那么公开透明,因此一手,二手楼盘咨询较为空白,列入你咨询的中介没有接这个楼盘,那么你跟本无法知道,而因此措施自己楼盘,对此笔者创立一个公众号。深圳,东莞,惠州一个提供小产权房咨询和百分之90房源的公众号,期待您的关注:九利小产权房

后就是安置房的转卖问题,假如自己都对于安置房不满。



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