龙岗村委统建楼《阳光城》深圳宝安小产权房优惠价多少?

时间:2021-06-12 04:29:58

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坂田村委物业盖章-阳光城
龙岗村委统建楼《阳光城》深圳宝安小产权房优惠价多少?龙岗村委统建楼《阳光城》深圳宝安小产权房楼盘名称;阳光城
楼盘位置;五和地铁口、光雅园地铁口/万科四季花城旁
交房时间;12月份
楼盘性质;住宅
手续;历史遗留律师见证村委物业盖章
总层高;17层
在售;期(5-17层)
电梯 一梯10户
交房标准;精装交房
水;7元/吨 电费;1.2元/度
管理费;待定
价格区间;按套
付款方式;
1.付款;2.首付5成分期5年,利息4厘
户型设置
一房一厅(50-66万)
两房一厅(70-110万)
  三房两厅(140-175万)
第二期有更多户型  
配套交通
驾车;毗邻{五和大道}、{布龙路}、驾车5分钟可达梅林关、10分钟到达福田区;
地铁;5号线:{五和站}A出口600米 10号线(8月开通):{雅园站}地铁口300米;步行4分钟
公交;
{光雅园路口}站200米:313路(皇岗口岸—湖)、328路(观澜—南山汽车站)、391路(华强 路——保利工业区)、612路(中海锦城——民乐)、982路(观澜樟坑—星河雅宝)、E22路(深 圳北—坑梓基地)、M123路(深圳湾—秀峰工业区)、M137路(福田—坂田)、M263(民乐—观 澜湖)
高铁;高铁北站3.3公里、交通便利不只于深圳
教育;花城小学524米;
学校占地面积12500米,建筑面积9088 米,设计规模为小学30个教学班,绿化率为 90%
育英小学494米;私立
占地面积8000方米,建筑面积5400方 米;能容纳20多个教学班,1000多名学生能容 纳20多个教学班,1000多名学生
万科双语学校516米;私立
九年一贯制义务教育民办学校,采取化的 小班模式,小学24人/班;初中32人/班;
华南实验学校861米;
九年一贯制学校,总用地面积28656方米, 总建筑面积35395方米。45个班2100个学 位,其中小学设30个班,初中设15个班。
五和小学1.1公里;
设一年级至六年级,共24个班
幼儿园
1.博雅四季花城幼儿园(259米)、2.童心怡幼儿园(360米)、3.童忭怡幼儿园(365米)、4.东方 之子幼儿园(550米)、5.海丽达幼儿园(570)...
教育;部分学校申请学位材料(仅做参考):
一、深圳户籍适龄儿童、少年学位申请材料
1、适龄儿童及其父母的户口本。
2.儿童出生证。 3.住房材料:适龄儿童父母(或祖父母、外祖父母、法定监护人)一方的学区商品房房产证(产权份额大于50%,下同) 或租赁凭证(合同)或祖屋、保障性住房、其他类住房(军产房、集资房、自建房、集体宿舍等,下同)证明材料。
二、非深圳户籍适龄儿童、少年学位申请材料
1.适龄儿童及其父母的原籍户口本、在深居住证。
2.儿童出生证。 3.住房材料:适龄儿童父母(或祖父母、外祖父母、法定监护人)一方的学区商品房房产证或租赁合同或其他住房证明材 料。 4.社保或工商营业执照证明:适龄儿童父母一方(或监护人)持有本市劳动保障部门出具的社会保障卡和缴费清单(网上 打印或社保站自助打印)或本市工商部门签发的工商营业执照副本和工商信息清单(网上打印)。 5.现申请学校所在办事处计生办出具的《计划生育证明》。 6.适龄儿童户籍地乡(镇)以上教育管理部门开具的《就学联系函》。
   商业配套
8号仓奥特莱斯(547米)、阳光湾畔(165米)、宝银商业广场(329米)、海达和成购物广场(549米)、广联百货 (872米)、天虹商场(坂田店)1.5公里、maxcity(1.3公里)、天虹商场(民治店)1.8公里、星河coco city(2.2公里)
医院
深圳坂田医院(1.1公里)、五和社区健康服务中心(395米)、坂田肖国全医院(289米)、深圳健安医院(2.4公里);
优势分析
1、多维交通覆盖、坐拥双线地铁;5号线南山、罗湖在咫尺,10号线福田全区、一步可及;
2、尊享多所学校、子女教育无忧;600米以内3所知名小学(2所),特色的教学方式,高质量、高水的教学助力子女健康成长。
3、花城零距离,全方位商业配套环绕,品味CBD级生活享受;500米黄金生活配套圈内4大商业广场,休闲娱乐、逛街购物出门即享。3公里标 准生活圈、生活配套齐全、商业集中,多点辐射覆盖。
4、人性化居家户型设计,家装设计师亲身打造,大阳台无遮挡采光。品质生活,触手可及。
   5、地处坂田南中心潜力发展区,大体量旧改簇拥,多远化商业全方位配套;搭载坂银通道、5号/10号双地铁线交通大动脉,将坂田南向着超 级住宅区的方向推动,保证坂田北产业基地及福田区工作人群的居住需求供给。未来发展潜力

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        更是对我国二元城乡结构土地制度缺陷的极大挑战。在现行体制下农村集体所主体虚位。正是这种主体的虚位,造成了作为集体成员的农户无法行使集体权利,而担任集体组织的干部却成了实际上的权利者,这不仅导致农村土地分配关系不稳定,也影响到农民对未来土地收入预期的稳定性,妨碍了农民对土地的长期投入,更严重的是基层组织在土地支配上的权力空间过大,土地调整具有很大的随意性,通过土地支配权攫取集体和个人利益、侵害农民利益的现象相当普遍。随着城市化建设对土地需求的增加,土地不断升值,农民土地被征收时却分享很少的土地的增值收益。一些地方甚至滥用征收权,低价,攫取农民大量失去土地利益。摘要:产权明晰对传统国有企业改革有指导。 完成率仅为23.6%远远低于预期水,地方的投入积极性不高,工作效率差是造成这一现象的主要原因,这也直接导致一部分收入不高的人群未来满足住房需求而购买小产权房,试想,倘若经济适用房,限价房,廉租房的供应量满足人们的需。
        集体土地只有经征收合法转化为国有土地后方可进入市场流通。因此,集体成员对其宅基地拥有受限制的处分和收益权。集体外的成员不能取得集体土地使用权。然而我国法律实行“地随房走”的原则,因此小产权房的购买者也仅为非法律意义上的所有者。另外,2004年《关于深化改革严格土地管理的决定》第10条规定:“禁止擅自通过‘村改居’等方式将农民集体所有土地转为国有土地。禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农业建设。改革和完善宅基地审批制度。加强农村宅基地管理,禁止城镇居民在农村购置宅基地”。国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》第5款规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过省(区、市)规定的。
        土地国有化成为集体土地商业化的途径。依据这样的制度设计,成为我国土地市场的支配者,集体土地的所有者和使用者仅能从土地征收中获得与土地实际价值相去甚远的补偿。土地价值与征收补偿严重不相称。农民集体经济组织无法从此种商品房开发中获取应有的经济利益。根据发展与研究中心课题组的调查,在目前“合法”的房地产开发过程中,土地增值部分收益的分配比例为:地方占20%-30%,村级组织占25%-30%,农民的补偿款仅占5%-10%,而开发商则拿走土地增值收益的大头,占到40%-50%。④我国农村集体土地和国有土地的这种同地不同权、不同价的产权制度安排,为地方在确定农民补偿款的过程中提供了的权力寻租。

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