龙岗村委统建楼《阳光城》深圳宝安西乡小产权房怎么办?

时间:2021-06-12 05:21:49

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坂田村委物业盖章-阳光城
龙岗村委统建楼《阳光城》深圳宝安西乡小产权房怎么办?龙岗村委统建楼《阳光城》深圳宝安西乡小产权房楼盘名称;阳光城
楼盘位置;五和地铁口、光雅园地铁口/万科四季花城旁
交房时间;12月份
楼盘性质;住宅
手续;历史遗留律师见证村委物业盖章
总层高;17层
在售;期(5-17层)
电梯 一梯10户
交房标准;精装交房
水;7元/吨 电费;1.2元/度
管理费;待定
价格区间;按套
付款方式;
1.付款;2.首付5成分期5年,利息4厘
户型设置
一房一厅(50-66万)
两房一厅(70-110万)
  三房两厅(140-175万)
第二期有更多户型

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配套交通
驾车;毗邻{五和大道}、{布龙路}、驾车5分钟可达梅林关、10分钟到达福田区;
地铁;5号线:{五和站}A出口600米 10号线(8月开通):{雅园站}地铁口300米;步行4分钟
公交;
{光雅园路口}站200米:313路(皇岗口岸—湖)、328路(观澜—南山汽车站)、391路(华强 路——保利工业区)、612路(中海锦城——民乐)、982路(观澜樟坑—星河雅宝)、E22路(深 圳北—坑梓基地)、M123路(深圳湾—秀峰工业区)、M137路(福田—坂田)、M263(民乐—观 澜湖)
高铁;高铁北站3.3公里、交通便利不只于深圳
教育;花城小学524米;
学校占地面积12500米,建筑面积9088 米,设计规模为小学30个教学班,绿化率为 90%
育英小学494米;私立
占地面积8000方米,建筑面积5400方 米;能容纳20多个教学班,1000多名学生能容 纳20多个教学班,1000多名学生
万科双语学校516米;私立
九年一贯制义务教育民办学校,采取化的 小班模式,小学24人/班;初中32人/班;
华南实验学校861米;
九年一贯制学校,总用地面积28656方米, 总建筑面积35395方米。45个班2100个学 位,其中小学设30个班,初中设15个班。
五和小学1.1公里;
设一年级至六年级,共24个班
幼儿园
1.博雅四季花城幼儿园(259米)、2.童心怡幼儿园(360米)、3.童忭怡幼儿园(365米)、4.东方 之子幼儿园(550米)、5.海丽达幼儿园(570)...
教育;部分学校申请学位材料(仅做参考):
一、深圳户籍适龄儿童、少年学位申请材料
1、适龄儿童及其父母的户口本。
2.儿童出生证。 3.住房材料:适龄儿童父母(或祖父母、外祖父母、法定监护人)一方的学区商品房房产证(产权份额大于50%,下同) 或租赁凭证(合同)或祖屋、保障性住房、其他类住房(军产房、集资房、自建房、集体宿舍等,下同)证明材料。
二、非深圳户籍适龄儿童、少年学位申请材料
1.适龄儿童及其父母的原籍户口本、在深居住证。
2.儿童出生证。 3.住房材料:适龄儿童父母(或祖父母、外祖父母、法定监护人)一方的学区商品房房产证或租赁合同或其他住房证明材 料。 4.社保或工商营业执照证明:适龄儿童父母一方(或监护人)持有本市劳动保障部门出具的社会保障卡和缴费清单(网上 打印或社保站自助打印)或本市工商部门签发的工商营业执照副本和工商信息清单(网上打印)。 5.现申请学校所在办事处计生办出具的《计划生育证明》。 6.适龄儿童户籍地乡(镇)以上教育管理部门开具的《就学联系函》。
   商业配套
8号仓奥特莱斯(547米)、阳光湾畔(165米)、宝银商业广场(329米)、海达和成购物广场(549米)、广联百货 (872米)、天虹商场(坂田店)1.5公里、maxcity(1.3公里)、天虹商场(民治店)1.8公里、星河coco city(2.2公里)
医院
深圳坂田医院(1.1公里)、五和社区健康服务中心(395米)、坂田肖国全医院(289米)、深圳健安医院(2.4公里);
优势分析

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1、多维交通覆盖、坐拥双线地铁;5号线南山、罗湖在咫尺,10号线福田全区、一步可及;
2、尊享多所学校、子女教育无忧;600米以内3所知名小学(2所),特色的教学方式,高质量、高水的教学助力子女健康成长。
3、花城零距离,全方位商业配套环绕,品味CBD级生活享受;500米黄金生活配套圈内4大商业广场,休闲娱乐、逛街购物出门即享。3公里标 准生活圈、生活配套齐全、商业集中,多点辐射覆盖。
4、人性化居家户型设计,家装设计师亲身打造,大阳台无遮挡采光。品质生活,触手可及。
   5、地处坂田南中心潜力发展区,大体量旧改簇拥,多远化商业全方位配套;搭载坂银通道、5号/10号双地铁线交通大动脉,将坂田南向着超 级住宅区的方向推动,保证坂田北产业基地及福田区工作人群的居住需求供给。未来发展潜力

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        还以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售,这些房子俗称“小产权房”①。小产权房是不合法的“产权”实质上没有产权。广州市的小产权房问题由来已久,小产权房也达到相当规模。相关部门为解决小产权房问题,也出台过一些措施,收到了一些成效,但是,从根本上解决这一问题还有待于建立在科学理论基础上的出台。广州市小产权房的现状及成因1.农村集体土地出让收益分配不合理就广州市而言,白云区小产权房货量十分惊人,仅在同和一带就有10多栋,而且其销售行为十分公开化;不论是在书报亭,还是在村口的牌坊,任何可能被贴上“”的地方,往往都打着“新房直销”和“价新房”的广告—————这些都是三令五申禁止交易的小产。
        使得一些居民很不惯,不堪其扰。这种情况造成村民、居民两个群体难以相互融入,矛盾冲突时有发生。“小产权房”处理的对策小产权房是房地产市场发展的产物,其存在有一定的必然性,应该妥善处理该问题。以维护社会公共利益为保障,在充分考虑并兼顾农民群体的权益的前提下,统筹协调、合理发展。(一)完善农村土地法律制度,健全土地承包经营权流转市场、中国既定的城乡二元土地制度指出:城市土地属于所有,农村土地属于集体所有。因此形成的各种不等的权利决定了两者的不等现象。通过一系列规范性文件将农村土地的流转限定在本集体组织内部且存在诸多障碍,更不能进入土地一级市场流转,实际上限定了土地所有者的处。而且在土地开发增值部分的。

就目前产权制度下,由于受到行政力量的左右,职业经理也不能很好地制定适应市场经济的经营决策,由此,我们可以看出,产权主体模糊从表面上是国有企业效率低下,但其实质是对股东利益的损害,所有,全民所有这个主体太大太笼统。 那么就意味着可以自由行使所的占有,使用,收益,处分的权,还可以将其,实现担保物权,这些权利的行使都是由法律加以规定,并受法律保护的,而小产权房是建在集体土地之上,购买者不能拥有颁发的国有土地使用权证和房屋所证。

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