深圳宝安沙井独立红本公寓-宝安沙井中心区*富宏大亼汇*-——「售楼处』「公众台

时间:2021-06-23 21:37:35

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深圳沙井-{富宏·大亼汇} 目前西部宝安片区工改综合体
{项目基础信息}
开发商:深圳市汇泽万丰房地产开发有限公司
物业:深圳市和谐家园物业有限公司
占地面积:4.2万㎡
建筑面积:25万㎡
产权年限:50年(2019-2069年)
容积率:6
绿化率:30%  
总户数:2240户
地下停车位:2285个
梯户比:2D座8梯40户;2A座5梯3户
层高:2D座总34层,3.9m/层;2A座总19层,4.5m/层
物业费:宿舍4.5元/㎡;办公5.5元/㎡
交楼标准:精装修
交楼时间:2023年5月
水电:商水商电;宿舍通天燃气,有阳台
在售楼栋:2A,2D
{货量价格} 均价:宿舍3-4万/㎡;办公均价2-3万/㎡
宿舍40㎡ 总价130万~160万
办公400~500㎡ 总价800万~1200万
业态: 研发办公、企业、精英空间、智荟商业
公区: 双大堂设计,首层大堂层高4.5米;二层大堂层高9米
产品: 产研办公约4.5米层高;配套宿舍,约3.9米层高
自带商业: BOX+街区,集聚高端餐饮、休闲娱乐、运动康体等多元业态
市政配套: 国际会展城、海洋新城、海上田园城、大空港新城
三大商圈: 京基百纳、沙井海岸城、新沙天虹购物
开发商: 深圳市汇泽万丰房地产开发有限公司

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{ 1 0 大 必 买 理 由 }
{1}湾 未 来 所 向 经济特区/粤港澳大湾区/先行示范区 “三区战略”叠加 沙井位处广深科技走廊轴心 定位为第三代半导体产业集群中心 跃变湾区智创高地,崛起深圳西部新核
{2}约 570万 ㎡ 旧 改 区域内超23个城市更新计划建面约570万㎡,总达401亿元 万科、华侨城、星河、海岸城、华润等房企进驻 约140万㎡金蚝小镇 约96.6万㎡海岸城等旧改项目 擎动沙井价值腾飞 沙井海岸城旧改 沙井东塘旧改 金蚝小镇旧改
{3} 核 c 位 驱 动 沙井先享大前海扩容利好 坐拥国际会展中心、占位大空港 临空经济、会展经济强势带动 国际会展城、海洋新城、海上田园城等叠加 “三城一港”打造沿海带产业集群效应
{4}五 维 立 体 交 通 位踞大湾区经济、产业活跃带核心 1大高铁站、5大高速路、7大地铁 海陆空轨铁5大交通体系覆盖 无缝对接粤港澳,畅联
{5}约 100 万 ㎡ 醇 熟 商 圈 京基百纳、新沙天虹购物、沙井海岸城 城央三大MALL+大体量旧改 约100万㎡商圈,再造深圳新都荟 崛起西部中心商务区
{6}大 公 园 谧 境 沙井法治文化公园、深圳沙井公园 荔枝公园、沙井老街公园 新桥中心公园、大钟山公园 散步、运动、游玩、静心 尽享城市得天独厚的稀缺资源 深圳沙井公园 深圳荔枝公园 沙井老街公园
{7} 四 季 立 体 花 园 多重绿化体系围合式布局 日式现代艺术场景化体验 打造故事性景观场景体验空间 感受都市慢生活节拍 多层次屋顶花园打造绿色建筑 提供舒适的绿意办公、生活空间
{8}千 亿 总 部 台 于城市大道锻造地标超塔 搭载Low-E中空玻璃幕墙 多首层大堂设计 首层大堂10.5米层高,标准层高4.5米 打造鼎级商务头等舱
{9}3.9 米 层 高 瑧 装 建面约39-510㎡创变空间 多首层双大堂设计,约3.9米开阔层高 外拥商业、公园、酒店等全能配套 内享阔景阳台、灵动收纳系统 为城市精英筑造塔尖生活场
{10}24 H 智 荟 商 街 自带BOX+街区 全玻璃商业立面设计 覆盖各大品牌商业群 集聚餐饮、休娱、运动康体等多元业态 24H沉浸式消费场,全维度社交圈 丰富城市精英的缤纷日常
大 城 际 轻 轨 穗莞深城际轨道已开通,串联三城繁华。
1 大 高 铁 站 空港综合枢纽(机场东),深圳第六个高铁站、
5 大 高 速 港澳高速、沿江高速、外环高速 、沿江高速、机荷高速。
4 大 干 道 宝安大道、深中通道、广莞深城际(建设中)、107国道。
七 大 地 铁 线 11号线沙井站,6号线松岗站;在建20/12号线、规划18/28/26号线。
        独立产权公寓就是产权证分割到户的,一套房子一本证。有些非独立产权公寓的产权可能是一本大证,一层一本证或者一幢一本证。公寓是商业地产中为广泛的一种地产形式。公寓式住宅早是舶来品,相对于独院独户的别墅,更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等,主要供当时中等收入的高级职员、公务员居住;还有一部分附设于旅馆酒店之内,供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。要了解公寓的含义,我们先要了解地产业中的另一个概念,叫多家庭楼宇(MultifamilyHoushing)。这一概念的含义是,拥有一个以上居住单位(Unit)。
        或者说拥有多个居住单位的楼宇。多家庭楼宇可分为两类。类是二至四个居住单位之楼宇,这就是我们常说的二至四家庭。二家庭英文叫做Duplexes,三家庭叫做Triplexes,四家庭叫做Quadruplexes。第二类是五个或五个以上居住单位之楼宇,这就是通常我们所说的公寓(ApartmentBuilding)。公寓屋又可细分为排房(TownHouse)、单元公寓屋(Condo)、股东屋(Co-Op)和出租屋(Apartment)。排房和单元公寓屋的特点是拥有房屋和土地的部分产权和使用权,但必须受到管理部门的约束,并要交付一定数量的管理费;股东屋的特点是个人不拥有任何产权,仅拥有其中一部分股权和使用。
        主力户型主要在90米以下,装修档次较高大多位于城市核心繁华地带、商圈周边,交通方便按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计,体现档次与舒适性一般以只租不售和产权式经营为主大多聘请品牌物管公司,专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务,公寓与住宅有什么区别呢,购买普通住宅的优点和缺点是什么,大家要了解这些内容,对于选购住宅还是公寓有一定的帮助作用,下面就来看看相关的一些关于选购公寓的小常识。很多业主们都购买公寓型的住房,首先来说总体面积比较小,费用比较低,对于想要或者是年轻人们来说这样的房子是不错的选择,那么公寓与住宅有什么区别呢,购买土地出让金都比住宅要高,所以公寓的销售价格要比住宅稍。

深圳宝安沙井独立红本公寓-宝安沙井中心区*富宏大亼汇*-——「售楼处』「公众台
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        比70年产权公寓得多还利息8000元。住宅公寓(70年产权):可用商业公寓(40年产权):不可用相信用过住房的都知道,的利率比银行更低,月供花费更少,也就是说70年产权的公寓用的话,更省钱。生活费用住宅公寓(70年产权):民用水电商业公寓(40年产权):约高出民用水电1倍在生活成本方面,70年产权公寓水电、暖气、宽带等均按民用标准收费;40年产权公寓水电、暖气、宽带等则按商用标准收费1在价格上,同地段公寓价格低于普通住宅2在采光上,住宅的采光也要优于公寓,因为公寓采光还没有相关法规没有明确规定3普通住宅可以,孩子可以就上学,公寓一般情况不能4住宅产权一般为70年,而公寓一般为40年。公寓和普通住宅两者的使用土地性质不。
        普通住宅只能够建在住宅用地或者是商业用地上,而公寓可以建在住宅用地上,也可以建在商业,综合用地之上,通常来说,普通住宅就是常所说的商品房,土地的使用性质为住宅用地或者是商业用地中的住宅部分,公寓则是商业或综合用地。第二,公寓和普通住宅的产权年限不同。普通住宅的土地使用年限是70年,而公寓土地使用年限一般分为40年或50年,公寓作为商业用地,使用期限满后需要付费续期才能够继续使用。第三,公寓和普通住宅的不同。根据大部分城市的规定,大多是购买满足一定面积或者是总价要求的住宅类产品才可以,所以,通常只有普通住宅或者是基于住宅用地上的公寓,比如一些地方推出的人才公寓等才能。而公寓则没有这方面待遇。

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        也叫产权证明,针对的是非市场商品房,如经济适用房、福利房等..绿本房产证和红本房产证有什么区别?说到房产证,相信申请过的朋友对其还是有一定了解的。透过字面意思,好像通过将房产证给机构,从而取得资金的产品。其实不如此,因为房产证也有绿本、红本之分,而这两种房产证可不紧紧是封面颜色不同而已,性质上也有很大差异的。下面一起跟随了解一下绿本房产证和红色房产证的具体区别。绿本房产证和红色房产证的区别概念性质除了封面颜色的差别之外,红色房产证全称《房屋所证》是市场商品房房产证,是房产所和土地所合一的证。绿本房产证全称《房地产所证》,也叫产权证明,针对的是非市场商品房。如经济适用房、福利房等性住。
        能否转让、红色房产证,表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利,也可以上市交易或者。绿本房产证的房产,房产所是有一定限制的。比如经适房就规定5年内不得交易转让或办理。绿本房产证和红本房产证有什么区别?综上所述,只有红色房产证才能办理。当然绿本房产证也可以申请换成红色房产证,经房管局批准补交购房差价,办理相关手续换本后就可以转让或。目前绿本换红色房产证各地上有所差异,具体请咨询当地房管局。扩展资料:绿本房是指深圳的房产证封面的颜色,绿本房是不能卖买的,否则就是违法,根本就不可能指望法律保障,所以你拿这个绿本去申请长期居留签注或定居当然是不被接受的。红本、绿本主要是指深圳的房产证封面的颜。

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