深圳人都在看-宝安区@富宏大亼汇@-物业管理好的-

时间:2021-06-23 21:41:35

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深圳沙井-{富宏·大亼汇} 目前西部宝安片区工改综合体
{项目基础信息}
开发商:深圳市汇泽万丰房地产开发有限公司
物业:深圳市和谐家园物业有限公司
占地面积:4.2万㎡
建筑面积:25万㎡
产权年限:50年(2019-2069年)
容积率:6
绿化率:30%  
总户数:2240户
地下停车位:2285个
梯户比:2D座8梯40户;2A座5梯3户
层高:2D座总34层,3.9m/层;2A座总19层,4.5m/层
物业费:宿舍4.5元/㎡;办公5.5元/㎡
交楼标准:精装修
交楼时间:2023年5月
水电:商水商电;宿舍通天燃气,有阳台
在售楼栋:2A,2D
{货量价格} 均价:宿舍3-4万/㎡;办公均价2-3万/㎡
宿舍40㎡ 总价130万~160万
办公400~500㎡ 总价800万~1200万
业态: 研发办公、企业、精英空间、智荟商业
公区: 双大堂设计,首层大堂层高4.5米;二层大堂层高9米
产品: 产研办公约4.5米层高;配套宿舍,约3.9米层高
自带商业: BOX+街区,集聚高端餐饮、休闲娱乐、运动康体等多元业态
市政配套: 国际会展城、海洋新城、海上田园城、大空港新城
三大商圈: 京基百纳、沙井海岸城、新沙天虹购物
开发商: 深圳市汇泽万丰房地产开发有限公司

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{ 1 0 大 必 买 理 由 }
{1}湾 未 来 所 向 经济特区/粤港澳大湾区/先行示范区 “三区战略”叠加 沙井位处广深科技走廊轴心 定位为第三代半导体产业集群中心 跃变湾区智创高地,崛起深圳西部新核
{2}约 570万 ㎡ 旧 改 区域内超23个城市更新计划建面约570万㎡,总达401亿元 万科、华侨城、星河、海岸城、华润等房企进驻 约140万㎡金蚝小镇 约96.6万㎡海岸城等旧改项目 擎动沙井价值腾飞 沙井海岸城旧改 沙井东塘旧改 金蚝小镇旧改
{3} 核 c 位 驱 动 沙井先享大前海扩容利好 坐拥国际会展中心、占位大空港 临空经济、会展经济强势带动 国际会展城、海洋新城、海上田园城等叠加 “三城一港”打造沿海带产业集群效应
{4}五 维 立 体 交 通 位踞大湾区经济、产业活跃带核心 1大高铁站、5大高速路、7大地铁 海陆空轨铁5大交通体系覆盖 无缝对接粤港澳,畅联
{5}约 100 万 ㎡ 醇 熟 商 圈 京基百纳、新沙天虹购物、沙井海岸城 城央三大MALL+大体量旧改 约100万㎡商圈,再造深圳新都荟 崛起西部中心商务区
{6}大 公 园 谧 境 沙井法治文化公园、深圳沙井公园 荔枝公园、沙井老街公园 新桥中心公园、大钟山公园 散步、运动、游玩、静心 尽享城市得天独厚的稀缺资源 深圳沙井公园 深圳荔枝公园 沙井老街公园
{7} 四 季 立 体 花 园 多重绿化体系围合式布局 日式现代艺术场景化体验 打造故事性景观场景体验空间 感受都市慢生活节拍 多层次屋顶花园打造绿色建筑 提供舒适的绿意办公、生活空间
{8}千 亿 总 部 台 于城市大道锻造地标超塔 搭载Low-E中空玻璃幕墙 多首层大堂设计 首层大堂10.5米层高,标准层高4.5米 打造鼎级商务头等舱
{9}3.9 米 层 高 瑧 装 建面约39-510㎡创变空间 多首层双大堂设计,约3.9米开阔层高 外拥商业、公园、酒店等全能配套 内享阔景阳台、灵动收纳系统 为城市精英筑造塔尖生活场
{10}24 H 智 荟 商 街 自带BOX+街区 全玻璃商业立面设计 覆盖各大品牌商业群 集聚餐饮、休娱、运动康体等多元业态 24H沉浸式消费场,全维度社交圈 丰富城市精英的缤纷日常
大 城 际 轻 轨 穗莞深城际轨道已开通,串联三城繁华。
1 大 高 铁 站 空港综合枢纽(机场东),深圳第六个高铁站、
5 大 高 速 港澳高速、沿江高速、外环高速 、沿江高速、机荷高速。
4 大 干 道 宝安大道、深中通道、广莞深城际(建设中)、107国道。
七 大 地 铁 线 11号线沙井站,6号线松岗站;在建20/12号线、规划18/28/26号线
        只有办理了房产证,房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定。农村房屋登记,办理房产证依照以下流程。红证是商品房房产证。红证是商品房房产证,代表完整的房屋所,房产所人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利,当然也享有依法转让的权利,可进行。绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证,该类房产的地价是经批准。扩展资料:房产证具有以下显著特点:(1)房产证只能由房地产主管发放。(2)房产证是对特定房屋所归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有。
        月供花费更少,也就是说70年产权的公寓用的话,更省钱。生活费用住宅公寓(70年产权):民用水电商业公寓(40年产权):约高出民用水电1倍在生活成本方面,70年产权公寓水电、暖气、宽带等均按民用标准收费;40年产权公寓水电、暖气、宽带等则按商用标准收费1在价格上,同地段公寓价格低于普通住宅2在采光上,住宅的采光也要优于公寓,因为公寓采光还没有相关法规没有明确规定3普通住宅可以,孩子可以就上学,公寓一般情况不能4住宅产权一般为70年,而公寓一般为40年。公寓和普通住宅两者的使用土地性质不同。普通住宅只能够建在住宅用地或者是商业用地上,而公寓可以建在住宅用地上,也可以建在商业,综合用地之上,通常来。
        则享受民用水电费标准。扩展资料公寓房分类:出租型。它以出租给租客使用为目的,因此这类公寓可称之为出租公寓。自住型。如果是自住型的公寓,我们称之为或公寓的每个单位属于不同的拥有者,有独立的产权。而的单位使用者,相当于公司的股份持有人(shareholder)。显然,从广义的商业地产的角度来界定什么是公寓,我们仅指的是拥有五个或五个以上出租单位)的楼宇,而不是指或。尽管有人买或用以出租,就象买一个两家庭用以出租一样,但那不是商业楼宇。即混合型。混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等。另一部分为寓所单位。既股东屋。贷房贷问题上酒店式公寓房贷多10年,住宅是30年税费上住宅契税1%-3%。

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        在不动产登记上只能有一项所登记,并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所人发放,如房屋系共有,在房屋所证之外,还可向共人发放共证。(4)房产证是登记在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。红证是,代表完整的房屋所,房产所人可以对房产行使多有的权力,包括转让和。绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证,该类房产的地价是经批准,予以减免优惠。该类房产所是受到一定限制的,不得转让和。目前根据有关,此类房产绿本房产证和红色房产证的区别概念性质除了封面颜色的差别之外,红色房产证全称《房屋所证》是市场商品房产。
        房屋使用人要按期交纳房屋使用费。如果部分公产产权的房屋有出租或者出售的行为,那么出租或者出售的收益中,属于公产产权的部分是要上交产权管理部门的。专业的``给你解答下,`红本房=红色本本的商品房,也就是说可以买卖的房产,可以在银行按揭的,也叫市场商品房,买卖是受法律保护的,另外的房产有很多种,包括绿本房,福利房,农民房,军产房,集资房等等都是不能买卖的,同样也不能在银行按揭的,深圳有红本的房子指的是商品房,可以在市场流通交易,有些红本,比如福利房,军产房,还有一些集资房,是要补交土地转让金,或者不能上市交易的小产权房红本在手即房款已经全额付清了的,按揭中的不是红本红本就是那个房产证。房产证又分红本和绿本。

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        集体的,国有就是大红本,集体就是小产权。国有中也分大红本,经济适用房,部分产权的。有效,放心的肯定是大红本了。红本房产证是商品房房产证,代表完整的房屋所,房产所人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利,当然也享有依法转让的权利,可进行。绿本房产证是全成本商品房和准成本商品房房产证,该类房产的地价是经批准,予以减免优惠,其买售系特定的对象。该类房产所是受到一定限制的,不得转让和。目前根据有关,此类房产经住宅局批准并补交差价。办理手续后准予上市。可转为红色房产证。(建设部监制的房屋产权证)农村需要办房产证吗农村如何办理房产证农村需要办房产证吗农村的房屋一般都是自有住房,不是商品房,为了减少买卖,所以没有办理房产证,建房时没有批准,也不会给办理房产证.也就是现在社称呼的小产权房.因为农村建房是为了自住,不是为了买卖,在建房手续上不规范,税费也几乎不收,或收的少,你让给办理房产证,你去买卖,其实对城市的人来说,很不公.目前有许多这样的小产权房,是不允许办理房产证的,也就是禁止买卖.过去谁批准的谁想办法解决,不允许这些房上市交易.在我国当取得房屋的产权。
        独立产权公寓就是产权证分割到户的,一套房子一本证。有些非独立产权公寓的产权可能是一本大证,一层一本证或者一幢一本证。公寓是商业地产中为广泛的一种地产形式。公寓式住宅早是舶来品,相对于独院独户的别墅,更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等,主要供当时中等收入的高级职员、公务员居住;还有一部分附设于旅馆酒店之内,供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。要了解公寓的含义,我们先要了解地产业中的另一个概念,叫多家庭楼宇。这一概念的含义是,拥有一个以上居住单位。或者说拥有多个居住单位的楼宇。多家庭楼宇可分为两类。类是二至四个居住单位之楼。

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