宝安沙井独立红本公寓-宝安沙井中心区*富宏大亼汇*-房子哪里地理位置好-

时间:2021-06-23 21:45:22

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深圳沙井-{富宏·大亼汇} 目前西部宝安片区工改综合体
{项目基础信息}
开发商:深圳市汇泽万丰房地产开发有限公司
物业:深圳市和谐家园物业有限公司
占地面积:4.2万㎡
建筑面积:25万㎡
产权年限:50年(2019-2069年)
容积率:6
绿化率:30%  
总户数:2240户
地下停车位:2285个
梯户比:2D座8梯40户;2A座5梯3户
层高:2D座总34层,3.9m/层;2A座总19层,4.5m/层
物业费:宿舍4.5元/㎡;办公5.5元/㎡
交楼标准:精装修
交楼时间:2023年5月
水电:商水商电;宿舍通天燃气,有阳台
在售楼栋:2A,2D
{货量价格} 均价:宿舍3-4万/㎡;办公均价2-3万/㎡
宿舍40㎡ 总价130万~160万
办公400~500㎡ 总价800万~1200万
业态: 研发办公、企业、精英空间、智荟商业
公区: 双大堂设计,首层大堂层高4.5米;二层大堂层高9米
产品: 产研办公约4.5米层高;配套宿舍,约3.9米层高
自带商业: BOX+街区,集聚高端餐饮、休闲娱乐、运动康体等多元业态
市政配套: 国际会展城、海洋新城、海上田园城、大空港新城
三大商圈: 京基百纳、沙井海岸城、新沙天虹购物
开发商: 深圳市汇泽万丰房地产开发有限公司

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{ 1 0 大 必 买 理 由 }
{1}湾 未 来 所 向 经济特区/粤港澳大湾区/先行示范区 “三区战略”叠加 沙井位处广深科技走廊轴心 定位为第三代半导体产业集群中心 跃变湾区智创高地,崛起深圳西部新核
{2}约 570万 ㎡ 旧 改 区域内超23个城市更新计划建面约570万㎡,总达401亿元 万科、华侨城、星河、海岸城、华润等房企进驻 约140万㎡金蚝小镇 约96.6万㎡海岸城等旧改项目 擎动沙井价值腾飞 沙井海岸城旧改 沙井东塘旧改 金蚝小镇旧改
{3} 核 c 位 驱 动 沙井先享大前海扩容利好 坐拥国际会展中心、占位大空港 临空经济、会展经济强势带动 国际会展城、海洋新城、海上田园城等叠加 “三城一港”打造沿海带产业集群效应
{4}五 维 立 体 交 通 位踞大湾区经济、产业活跃带核心 1大高铁站、5大高速路、7大地铁 海陆空轨铁5大交通体系覆盖 无缝对接粤港澳,畅联
{5}约 100 万 ㎡ 醇 熟 商 圈 京基百纳、新沙天虹购物、沙井海岸城 城央三大MALL+大体量旧改 约100万㎡商圈,再造深圳新都荟 崛起西部中心商务区
{6}大 公 园 谧 境 沙井法治文化公园、深圳沙井公园 荔枝公园、沙井老街公园 新桥中心公园、大钟山公园 散步、运动、游玩、静心 尽享城市得天独厚的稀缺资源 深圳沙井公园 深圳荔枝公园 沙井老街公园
{7} 四 季 立 体 花 园 多重绿化体系围合式布局 日式现代艺术场景化体验 打造故事性景观场景体验空间 感受都市慢生活节拍 多层次屋顶花园打造绿色建筑 提供舒适的绿意办公、生活空间
{8}千 亿 总 部 台 于城市大道锻造地标超塔 搭载Low-E中空玻璃幕墙 多首层大堂设计 首层大堂10.5米层高,标准层高4.5米 打造鼎级商务头等舱
{9}3.9 米 层 高 瑧 装 建面约39-510㎡创变空间 多首层双大堂设计,约3.9米开阔层高 外拥商业、公园、酒店等全能配套 内享阔景阳台、灵动收纳系统 为城市精英筑造塔尖生活场
{10}24 H 智 荟 商 街 自带BOX+街区 全玻璃商业立面设计 覆盖各大品牌商业群 集聚餐饮、休娱、运动康体等多元业态 24H沉浸式消费场,全维度社交圈 丰富城市精英的缤纷日常
大 城 际 轻 轨 穗莞深城际轨道已开通,串联三城繁华。
1 大 高 铁 站 空港综合枢纽(机场东),深圳第六个高铁站、
5 大 高 速 港澳高速、沿江高速、外环高速 、沿江高速、机荷高速。
4 大 干 道 宝安大道、深中通道、广莞深城际(建设中)、107国道。
七 大 地 铁 线 11号线沙井站,6号线松岗站;在建20/12号线、规划18/28/26号线。
        没啥区别。这是中国现在的国情所在,商业住宅用房只有70年产权。产权是你的,使用权自然不用说就是你的了。既然是公司产权,那么土地性质应该是划拨地。税费:营业税:5.6%满5年144㎡以下可以免个税:1%契税:90㎡以下1%,90-144㎡收1.5%,144㎡以上收3%。二套房不论面积大小统一收取3%划拨地还有土地出让金,大概30元一个方(按建筑面积算)如果是出让地就没有这笔税费。希望对你有帮助,望采纳二手房广告中的“红本在手满五年”的意思就是,二手房交易时,满五年的房子在交易时可免营业税和个人所得税。“红本”指的是红本房产证(普通商品房房屋的产权所有证)。就是我们经常说的大产权,这样的房子才可以进行上市交易。
        月供花费更少,也就是说70年产权的公寓用的话,更省钱。生活费用住宅公寓(70年产权):民用水电商业公寓(40年产权):约高出民用水电1倍在生活成本方面,70年产权公寓水电、暖气、宽带等均按民用标准收费;40年产权公寓水电、暖气、宽带等则按商用标准收费1在价格上,同地段公寓价格低于普通住宅2在采光上,住宅的采光也要优于公寓,因为公寓采光还没有相关法规没有明确规定3普通住宅可以,孩子可以就上学,公寓一般情况不能4住宅产权一般为70年,而公寓一般为40年。公寓和普通住宅两者的使用土地性质不同。普通住宅只能够建在住宅用地或者是商业用地上,而公寓可以建在住宅用地上,也可以建在商业,综合用地之上,通常来。
        酒店式公寓契税一律3%户型的差异普通住宅的户型多是刚需,80-100米左右的两室或者三室是主流的户型;商住房则多是小户型或者loft户型,更具个性,适用特定的人群,而且相较普通住宅而言,公摊较大。建筑形式住宅为板楼,酒店式公寓为塔楼。产权年限上住宅产权70年,酒店式公寓40年。要找正规专业的公司,行业口碑也比较重要。这方面更多更的信息其实可以找下广州市星乐家具有限公司。广州市星乐家具有限公司是一家致力于酒店家具、办公家具、家庭衣柜研发、制造和销售的专业性公司。公司主要产品有班台系列、会议桌系列、文件柜系列,高间隔系统、办公屏风系统、座椅系列,沙发茶几、衣柜、铝合金型材系列。产业结构形成集家具生产、销售、贸易、家庭文化传播为一体的多元化配套性强的产业。

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        不能转让和。红本全称叫《房屋所证》。是房产所和土地所合一的证,就是大家常说的商品房房产证,产权人可享有该房地产的占有、使用、收益权利。红本全称《房屋所证》,针对市场商品房,可以对房屋占有、使用、收益和处分,现已被《不动产权证书》代替;绿本全称《房地产权共有(用)证》,针对非市场商品房,如经济适用房。房主只有房屋使用权,没有土地使用权,其房屋所也受到一定限制。红本的房产证和绿本的房产证产权性质不一样。一般情况下,红本的房产证都是私产的房屋,产权人拥有房屋的全部产权。通常,绿本的房产证,大多都是公房。一种是是公产产权的公房;一种是部分公产产权、部分私产产权的公房。对于属于公产产权的部。
        30~60米精装修交房标准,拎包即可入住配套设施完善物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务销售价格一般高于区域整体水商务公寓用地性质:一般为综合性用地(商住)或商业用地产权类型:商务公寓产权年限:根据用地性质而定,50年或40年特点:一般处于城市核心地段及商务中心区既可居住,又可办公具备写字楼功能,在部分城市可注册公司价格相对写字楼较低首付可达2成,按揭可达20-30年(如深圳)产权性质为商务公寓,非纯写字楼酒店式公寓用地性质:一般为商业用地产权类型:公寓或商务公寓产权年限:根据用地性质而定,40年特点:面积较小。主力户型主要在90米以下,装修档次较高大多位于城市核心繁华地带、商圈周边,交通方便按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设。

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        也叫产权证明,针对的是非市场商品房。如经济适用房、福利房等性住房。能否转让、红色房产证,表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利,也可以上市交易或者。绿本房产证的房产,房产所是有一定限制的。比如经适房就规定5年内不得交易转让或办理。绿本房产证和红本房产证有什么区别?综上所述,只有红色房产证才能办理。当然绿本房产证也可以申请换成红色房产证,经房管局批准补交购房差价,办理相关手续换本后就可以转让或。目前绿本换红色房产证各地上有所差异,具体请咨询当地房管局。扩展资料:绿本房是指深圳的房产证封面的颜色,绿本房是不能卖买的,否则就是违法,根本就不可能指望法律保障,所以你拿这个绿本去申请长期居留签注或定居当然是不被接受。
        甚至是全封闭幕墙外立面,没有可打开式窗户。居住成本不同。一般公寓都是精装修交付,物业标准会高于住宅的标准,因此物业费也会比普通住宅来得高。、交易、水电费标准不同。首先是使用年限,合同上会写明是40年或70年,如果居住公寓建筑在有70年使用年限的土地上,且不具备商业公寓的特性时,就可以认定为住宅公寓,住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限。房产证上也应该体现出物业类型和使用年限,其次是产证上的类别不一样,居住型公寓在产证上会写“成套住宅”,和普通住宅没有区别,可以用于,并且在契税缴纳享受和住宅同等的比例,发生公寓交易时,也免征营业税。在水电费缴纳上,主要根据地块与建筑用途来看。不看产证,如果不是商业用途的公。

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