【新房房价】昆山都荟四季花园说说外地人买房注意什么?

时间:2021-07-23 21:55:35

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项目名称:上坤|都荟四季花园
开发商:上坤集团
项目地址:昆山张浦镇
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昆山张浦都荟四季花园售楼情况
主力户型:94——129户型
均价:14000起
   小区规划楼栋总数:13栋总户数1240户

楼层状况:11栋18-26层高层,1栋4层养老社区用房,1栋2F物业用房

物业形态:住宅  5栋小高层(18层)及6栋高层(21-26层)

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总体量:1240户
停车位:地上36,地下1302个

物业:上坤物业
物业费:2.76元/方米/月

综合商业:百年老街茶凤街,新吴街,银都商业广场,昆山E02规划项目东侧商业地块

都荟四季以适度超前理念,设计约92.5-95米全能三房两位、约115-119.5米舒适型3+1房,约127-128.5米全能改善四房,满足昆山南部首置及改善需求客户。项目充分考虑未来都市人居要求,精心打造智能化配置,设立室内紧急手报系统,公区人脸识别、访客预约、车牌识别、公区监控、智能梯控等设备,充分保障业主生活。

整体采用南低北高的建筑布局,用现代典雅的建筑风格,四季分明的景观设计,营造昆山城南人居新典范,景观上构筑“一环两轴七区”的格局,通过打造健身跑道、礼仪归家轴线、广场、城市会客区、健康颐养区、亲子互动区、林下菜园区等场地,加强社区邻里间的互动和全龄功能区的融合


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        是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积。所以得房率太低不实惠;太高不方便,因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑,一般,得房lv在80%左右比较合适。公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较便宜。房屋使用面积,房屋使用面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间的水投影面积,包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼(暗楼)等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水投影线计算。了解买房过程。准备充分,才能使整个过程顺畅,为了让您能顺顺利利地买房,为您整理了一套买房流。
        一般购房者很难检验。但是购房者可以做到的是,一方面认真审阅商品住宅楼的《住宅质量保证书》、《质检合格证书》、《住宅使用说明书》等相关,以此来考察住宅楼的质量。另一方面通过小区排水、路面积水、墙面是否有裂缝等直观的信息判断住宅质量。选房时尽量往高处走,一栋楼应该是从下往上三分之二左右楼层的位置是佳的。高层和底层都不是很好。但如果非要二者择其一,那建议您还是选高层。一层潮湿,蚊虫也较多,一旦发生特大洪水,一层很容易被淹。对于一些有山的城市,可以选择市区半山的房子。反观很多的豪宅、别墅,很多都被建在半山区,这不仅仅是因为山上空气好、绿化环境好、视野好、隐私好,更是为了安全。什么是期房?期房是指开发商从取得商品房预售许可证开。

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        更是房屋保值、增值的保障!全款买房的优点:总费用较低廉、全款买房比起买房,虽然听起来一下子花费的钱数较多,但是从总钱数看起来,其实比买房低廉。而且,如果全款买房就可以直接与开发商签订购房合同,省时方便。全款买房的缺点:经济压力大、如果资金不充裕,全款付买房的经济压力会很大,可能会影响到其他方面的支出。买房要注意哪些事项?注意写清免责情况、在合同中要明确规定,如果办理不成功,就要无条件解除合同。注意明确产权证办理时间、明确约定产权证办理的具体时间,同时要约定不能如期交付产权证的违约责任。注意房屋面积、购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来,并附一张项目公摊的面图纸。注意合同空白处、签订正式合同的时。

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