东莞中堂小产权【民治花园】自带学位房子90%高使用率【清泉鑫苑】

时间:2021-07-24 19:47:09

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深圳北站原始资产!学位房!

{民治花园}80名额先到先得

超高使用、原始户型、宜居3房

南北通透、户户阳台、可入学

250-300万买北站87-1253-4房

项目税费:无需税费、无需名额、随时转让

东莞中堂小产权【民治花园】自带学位房子90%高使用率【清泉鑫苑】

——— 争抢北站后一个原始股 ——

{极限赋能,北站核心}

2000亿深圳北站CBD再度东拓逼

3500亿梅观产业带从此携带中轴升级

人文汇集红山文化四馆首度辐射片区

轻松坐享百栋超高建筑汇聚的“城市会客厅”

                              (红山文化中心四馆)

                  (深圳北站商务中心规划)

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{配套,尽汇于此}

一公里4大商场、5大超市,天虹、盒马、大润发应有尽有

两公里双医院,第二儿童医院、新华医院双双在建

民治小学、龙华教育集团附属学校举步即达

随时体验真正属于深圳中心的无忧丰盛配套

{枢纽动脉,一刻掌控}

毗邻深圳北交通枢纽,18分钟抵达,8小时可抵全国

汇聚地铁5号线、地铁22号线,一站深圳北,两站福田、南山

临交通网梅观大道、梅林关、五和大道整改在即

亲眼见证龙华摆脱交通困难户标签

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{稀缺资源,后一地}

20万占地旧改航母已临街而动,鸿荣源、卓越、恒大、万科等名企提前进场布点,民治花园——北站CBD后一地,稀缺资产不容错过

97-125㎡3-4房原始户型,南北通透带天台花园

90%高使用率仅此一处,带学位可入学

南山福田上班族爱居住片区,周边三房租金4-6K,高回报高收益

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        那就一分钱都拿不到了?是的,早几年前的赔偿确实是赔偿到一个人的手上再去分配赔偿款,发生过很多纠纷。这个例子使很多人都担忧,但是现在的赔偿是这样的:目前赔偿是按照市场比例1.3。赔偿分为3步赔,一是土地,二是商铺,三是住宅,到一对一分开赔偿。土地的所有使用权是老板,商铺是使用权是一楼开超市的,住宅是每一套购买的业主。深圳小产权几十年来私底下一直都有在交易买卖的,当然手续也是非常简单的,签一份合同再去律师楼做一下见证就可以了。就是这么简单,那么现在很多外地人也都接受这种交易方式,包括房地产旧改开发商,他们也是认这种合同手续的。我是阿均,在深从事产权房多年,我们团队对深圳合法外用地、小产权及旧改有深入的研。
        小产权房的主导者——村一级或镇一级可获超额利益。由于不用交纳土地出让金和各种税。小产权房收益一般也会超过商品房所得的收益。小产权房可以买卖吗。首先应当明确小产权房包括两种:一种是在集体建设用地上建成的。即“宅基地”上建成的房子。法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的。只要依法办理了相关审批手续,就是建筑。另一种是在集体企业用地或者占用耕地建设的。违反土地管理法的规定,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此,并非只要是小产权房就是建筑。根据土地管理法的相关规定,农村宅基地属于集体所有,村民对宅基地也只是享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保。
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