盛大开盘龙华区。清泉鑫苑。——价格竟然优惠到这种程度了简直太刺激了!

时间:2021-04-19 22:49:40

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龙华清湖地铁口300米《清泉鑫苑》2栋统建楼,龙华新区大中心!龙头地段!深圳后一批正品统建楼!
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        钱打水漂云云,那为什么我还敢买,是因为我傻吗?并不是,首先要先明确一点,我们讨论的是深圳小产权,并非全国其他地方的,这两点区别很大。因为深圳比较特殊,在几次土地改革以后,深圳已经是城市化,什么意思?就是深圳所有土地全部都是国有,已经不存在农民的土地,但是在土改之前很多村都把自己土地要么卖给开发商建房子要么自己建了农民房,所以导致大量的小产权,现在叫历史遗留违法建筑,也正是这些房子拉低了深圳的房租,深飘们比北飘舒服就是这个原因。既然都是国有土地上的房子,那么拆迁的时候就不可能出现只给村民赔款,不给小产权所有者赔款这么一说了,因为土地和房子都和村民无关了。深圳也知道这么大的体量的房子不可能全拆。
        我购买时的价格已经算很高很高了。什么途径购买?在2015年的时候,我就从的福田城中村上沙搬到了关外龙华白石龙口,这里地理位置优越,就在地铁口,并且停车方便些。以前在上沙停车那真叫一个,停车位找不到不说,一天停车费就要40元左右。在这一住就是三年,然后和物业的也熟了才知道这个房子是小产权,而且可以买,这时候已经是2018年了,光房租就交了接10万了(房租2500一个月左右),当时15年时候这边一套才38万,现在想想真的很亏。于是,蹭手上有点小钱,就赶紧在18年的时候买下了,小产权必须付款,加上给物业的介绍费一共花了53万。我为什么敢买?很多人一听小产权,立刻闻风丧胆,怕得不要不要的,深怕网上那些人说的什么拆了你就一无所。

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楼盘名称:清泉鑫苑
楼盘区域:清湖地铁口300米
楼盘均价:3万一
        法律风险。因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备法律性质。所以,法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的,购房人权益很难得到维护。第二,政策风险。如果购买的是在建项目,遇上相关部门整顿小产权房,可能会导致部分项目停建甚至被强拆。购房人可能面临既无法取得房屋,又不能及时索回房款的境地。第三,过户风险小产权房得不到法律的认可和保护,无法办理合法的产权手续,购买后也不能合法转让过户,对房屋的保值和升值也有很大影响。第四,风险小产权房不能取得合法土地证和产权证,根据相关法律法规的规定,拆迁时,被拆迁房屋必须提供合法的土地使用权证和房屋所证作为补偿的依据。第五,财务风险如果买卖双方出现交易纠。
        它的危害又有哪些呢?我们一起来看一看。没有房产证五证,正规合法的商品房开发建设必须是5证齐全的,《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》缺一不可,而小产权项目有的连1个证都没有。拆迁难补偿“小产权房”本身就是违法的存在,实际上属于在规定范围以外的违章建筑,非但没有房产证,还面临着被拆除的风险,并且一旦拆迁,业主也无法得到拆迁安置补偿。质量难保证便宜有便宜的道理,除了不全之外,“小产权房”的质量也让人担忧,房屋售后保修也难以保证。这类房屋一般由土地所在的乡、村开发,在房屋质量没人监督的情况下,开发商可能会为了赚钱而偷工减。
楼盘规模  :统建楼
土地性质  :宅基地

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楼盘:两证一书,合作建房合同
交楼时间:过户既交楼
合同性质和年限:
管理费:一房80三房150四房180
律师见证:1500元
停车费:300/月

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合同过户:一房一万,三房1.5万,四房二万
天然气:已通
付款方式:或按揭
交楼标准:现状交房
        几年来小产权房的问题始终是热点话题,每年的两会都会对小产权作出相关的政策处理,但是至今也没有明确的表示小产权的处理问题。年3月份两会结束后,我国将会换发不动产新证,这也就意味着小产权将被“处置”,但是具体如何处置还有待商榷。小产权房的发展一直是大家比较关心的事情,很多人都在观望小产权房是否有转正的机会,对年小产权房政策是怎样的。小产权房尴尬的处境何时才会有变化?什么是小产权房小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用,因此这类住房无法得到由房管部门颁发的产权证,而是由乡或村委会颁发,所以也称乡产权。
        是乡发行的,该产权不能过户,有很大的风险。其实,作为买不起商品的组合,在深圳买小产权也是个好选择。首先,尽管没有房子的高层建筑的庭院,但至少有一所房子。而且,现在很多小产权房建设得很好。还有院子。和过去的二手多层商品相比,不一定差。指国营、集团公司和农村集团土地建造的房屋,由于没有支付土地转让金等费用,住房管理部门不发行生育票,或乡镇发行有限生育票,是我国一定历史阶段的产物。小产权房的法律保障问题。小产权房在法律上不被认可,深圳小产权也不例外,发生纠纷时维权的难易度很高。例如,购买了工业用地建设的小产权房,但是还没有入住大楼,在可能有空馀的全国,根据通常的理解,小产权房只是指被批准在集体土地建设的村民住。

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