『好消息」—桐乡佳源四季湘洲—听当地人说是个烂尾楼?有黑幕?—内部折扣

时间:2021-07-24 10:06:18

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整个小区有1015套住宅,其中可售房源847套,一期开发分批销售,项目共由9栋23层电梯花园美宅;批1#、2#、5#楼住宅318套,商业沿金鸡路和湘洲路设置58间

暂定一期房源1/2/5号楼,面积89、103、133、143;目前已经可以接受意向客户登记,开盘时间预计在5月中下旬,实际根据工程实际进度确定。


小区景观的特点是什么?

在四季湘洲的景观主轴上,我们通过四季更替,自然有序,以季节轮回把自然中的季像变化,动态变化置入到轴线花园中,景观设计上以“春、夏、秋、冬”四季为元素,打造“春花、夏蝉、秋实、冬暖”的四重景观礼遇,在功能设计上将社区廊架、阳光草坪、自然公园以及不同植物融入其中,让业主能在不同的季节、不同的心境下寻找到自然的美。

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  户型面积段有哪些?房型如何?得房率有多少?

答:面积89米到143米,每个户型均南北通透、采光佳。比如133米的朝南有4开间,得房率约为78%。

小区智能化配套有哪些部分?

多重智能系统:电梯刷卡层控、24小时监控系统、可视对讲、车牌自动识别、电子巡更系统、小区背景音乐系统、大门刷脸出入。

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四季湘洲小区自带4300㎡商业配套,可经营水果店、鲜花店、小超市等,可满足业主日常的生活所需。项目向南约600米可到达百亩的湘溪公园,这里是当地的市民乐园;中心幼儿园、中心小学、中学等教育资源在项目附,具有很好的和文化氛围;项目附还有机构,工商银行、建设银行、农业银行等金融机构,杭师大附属桐乡分院,配套设施完善,生活非常便利。


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佳源集团1995年始创于中国的诞生地——浙江嘉兴。经过26年的发展,目前已经成长为一家集房地产开发、化工、市政园林、健康养老、服务、商业管理、文化旅游等产业为一体的控股集团型企业,业务范围遍及国内20余个省(自治区、直辖市)的180余座城市以及“一带一路”有关和地区,旗下拥有上市公司多家,员工达一万五千余人。

26年来,佳源集团坚持以“品质创见未来”为经营理念,以“驱动,品质引领,重构城市生活价值”为使命,以“成为推动城市高质量发展的革新者”为愿景,以“品质为本,服务至上,责任担当,实干奋斗”价值观,凭借着化的战略、多元化的经营,资本化的运作,稳健化的发展,在行业内树立了自己的地位和影响。

旗下浙江佳源房地产集团有限公司,自2009年以来已连续12年入围中国房地产开发百强企业,自2013年以来已连续8年跻身中国房地产开发企业50强和品牌价值50强。

旗下浙江佳源物业服务集团有限公司,自2016年以来已连续多年位列中国物业管理企业综合实力100强、中国物业管理企业品牌价值50强。2020年,荣膺2020年度中国物业服务百强企业35位。

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温馨提示:请勿联系中介;谨防上当受骗!

以下文字与楼盘无关——详情请电话咨询!!


        逾期交房一般有两种状况:一种是在合同商定的入住期日到来时,卖方未能竣工并通知购房者入住;一种是房屋实践并未竣工,未到达入住条件,卖方为按合同期日办卝理入住,也通知购房者入住。注意房屋质量验收房屋重要的就是查看房屋是否存在质量问题,购房者重点检卝查水电、墙壁、防水、门窗、地面等地方。如果验收房屋的时候只发现了一些瑕疵,例如门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等,这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理,物业或者开发商会安排专门的施工卝人员,来进行问题之处的维修工作。售后处理如果验收房屋的时候一切正常,那自然是好的,但如果房屋的质量存在问题,这就比较严重了,如果业主尚未完成收房手续,那么业主在这时可以依法请求拒绝收。


        因此,补偿金不仅包含房屋所价值,还包含了土地使用权价值。购房者如果未办理土地使用权证,在过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。办理房屋抵卝押卝贷卝款时如果没有土地证,一部分银行是可以办理的,但另一部分银行是必须房产证、土地证两证齐全才能办房屋抵卝押卝贷卝款。房产证及土地证的作用(一)、购房者通过交易,取得房屋的合法所,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。房产证首先起到房管部门登记行为已经正确完成的证明作用;房产证重要的作用还是保证登记活动的安全。房屋权属依据房管部门不动产登记簿的记载,不在权利人的控制之下,如果工作人员擅自更改,权利人就面临失权的危险。所有登记有必要再向权利人发放记载与登记簿内容相同的房产。


        在2018年的房贷将继续严厉,有保有压的趋势更加明显。截止2017年11月份,全国35个城市533家银行当中有56家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务,较去年初上升9个百分点。2018年将针对各类需求实行差别化调控的,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。预计2018年房贷会出现结构性的优化,首套刚需、改善需求的房贷会受到支持,对投机性住房的房贷需求会限制的更紧。2018年楼市调控将会继续深入和优化。房产调控长效机制将不断建立和完善,楼市去库存、房地产税立法进程等一系列都将逐步,相信今后的房地产市场将回归正常轨道,各收入阶层的民众都将会居有定所。一直以来刚需购房者都是房地产市场的主力消费人。

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