东莞大朗《银领花园》东莞长安小产权绿本详情

时间:2021-05-12 19:24:56

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东莞大朗统建楼竹山〖银领花园〗新生活,新篇章,新起点
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三大顺心承诺-五大贴心保障
①  承诺松山湖村委统建楼
②承诺村委过户,无中间合约
③承诺民用水电,天然气入户
④保障松山湖片区村委统建楼
⑤保障村委盖章过户,发绿本
⑥保障产权清晰,无合建风险
⑦保障品质独具,成熟社区
⑧保障高级物管,社区

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项目简介▼本项目位于东莞市松山湖片区,全国30强镇——大朗统建楼,千亿毛织贸易中心区
由封闭式管理6栋花园小区,2梯5户均为19层高级洋房组成,小区人车分流,24小时物业保安管理,刷卡识别入户,品质生活,新起点,由此开始
可售户型:
一房一厅  56m²
两房77~86m²      
三房105~133m²
四房两厅  143~146m²
户型方正实用,无暗房!配置高端电梯,两梯5户豪宅典范!
价格区间:均价7000/m²起特价6200(仅10套)开盘钜惠98折
付款方式:首付五成,分期五年

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周边配套:
1、交通便利:位于东莞大动脉主干道旁,5钟松山湖华为基地,地铁R1大朗站仅一首歌的时间,莞樟路、新城大道等干道交错,8分钟珠三角环线G94,实现深莞半小时生活圈。
2、稀有的自带花园小区、自带大型1:1停车场位、高颜值的外立面、自带商业综合体!
3、商业配套:沃尔玛、大润发、嘉荣购物商城  、远大城市广场
4、教育资源:大朗中学,大朗实验小学,碧桂园中英文幼儿园等
项目规模:几层:17层
几栋:6栋
几梯几户:两梯6户,两梯7户
水电费:水5,电0.62
管理费:1.8元m²
村委过户费150元m²
天然气开户费3300元

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        小产权房屋建房未经县级规划部门审批,未报房地产行政主管部门办理登记手续的,不能取得承认的房屋所证。小产权房屋以乡镇的或某机构的名义印制并盖章的,发给购房户作为房产证明,在某乡镇内承认,但不具有法律效力,不受法律保护。3.购买小产权房有什么风险?答:其一,小产权房屋没有国土证,如要求补偿土地出让金的话,还要交纳土地款,不知道要交多少。其小产权房屋没有产权证,外来人员购买后居住时一旦政策要求清理时,没有法律保障。其没有产权的房屋一旦要征地拆迁,没有合法产权的房屋不能得到拆迁安置补偿。其四,这类房子不能上市交易过户,不得转让、;其五,小产权房一旦因房屋遇到产权纠纷、合同纠纷、侵权。 其次,与两地小产权房住房质量相比,东莞小产权房总体上略占优势,深圳已经多年没有新建小产权建筑了,未来也不会有,因为深圳已经严格禁止新建小产权建筑,深圳目前出售的小房产大多是2013年禁令颁布前建造的单户农民住宅。


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