昆山高铁南站中创商业中心售楼处地址、图文解析

时间:2021-05-12 19:43:41

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中创商业中心

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1、项目简介:项目位于昆山经济开发区创业路,处于重点规划打造的中华商务区核心区域。中创商业中心由中国科技开发院开发建设,规划打造为一座集科技企业孵化基地、精品酒店、商务办公、精装小户及主题购物公园在内的全能商务综合体,助力昆山经济转型发展。整个项目占地面积约2.6万方,总建筑面积约17.4万方,可售面积约8.58万方,自持面积约50%,由地下2层停车场、地上4栋16-24层高层组成。

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其中,地上1-4层为裙楼商业(1、2号楼为4层,3、4号楼为3层),建筑面积约3.59万方,规划打造为打造昆山具特色的美食休闲场所、具科技的潮流前线、具文艺的小资聚集地;1-2号楼为标准写字楼,定位科技企业孵化基地,其中,2号楼5-16层全部自持,规划由中科院牵头打造科技企业华东区域基地及配套商务酒店,1号楼5-11层自持(11层自持约一半),定位为小微科技企业创业孵化基地,规划引入联合办公等形式,为小微企业提供包括税收、信贷、创业讲座、路演等一系列创业扶持,助力小微企业成长;3、4号楼4-24层为精装小户,主力面积约39-53㎡、323㎡及610㎡左右,宜商宜业宜。

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2、项目简介:

产品类型:商业、办公

3号楼创客空间:

层3.6米挑高LOFT4.49米,建面40-53㎡;总价53-90万单价在1.4-1.7左右

4号楼写字楼 :约53、309、617㎡(层高4.49米)单价:1.2-1.4万左右

1楼临街旺铺:约150-300㎡(层高4.9米)单价3.5-4万左右

1楼品质办公:层高3.7米

开发商:中科孵化(昆山)有限公司

总户数:949套

在售套数:469套(8套商铺)

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机动车位:1222

总建筑面积:173665  ㎡

物业:深圳市科技园物业集团有限公司

产权:  40年

首付:50%

梯户比:4梯24户

物业费:商业8元/月/㎡;1-2号楼办公5.8元/月/㎡;3-4号楼3.9元/月/㎡

交付标准:毛坯

拿地时间:2014年3月30日

公摊面积:30%

绿化率:20%

全球三大电梯品牌,德国蒂森克虏伯

6米挑高精装独立入户大堂

交房日期:2022年4月30日

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3、配套优势:

交通配套:昆山南站距项目300米,在建S1地铁在高铁站对面,火车站、客运南站、沪蓉高速、城市中环等距项目也仅1-1.5公里)(距离来源于高德地图)

银行:农行,中国银行,工商行

商业配套:象屿两岸贸易中心,华润万家,昆山中心,山姆会员店,万达广场,昆城广场

景观环境:城市公园和柏庐公园;双公园环绕

:昆山虹桥医院、昆山东方医院、昆山市中医医院

核心卖点:

卖点1:距离300米处(高德地图)昆山南站无缝衔接,虹桥一站,昆山门户

卖点2:坐拥城南黄金地段,互通高铁南站,昆山商务区核心区域

卖点3:首付25万得创客空间,科技生活购物公园

卖点4:品牌开发商,国企中科实力巨献,自持高达40%,商业更是高达60%

卖点5:周边常驻人口30万人,服务外包区注册人口22万人,医院学校生活配套齐全

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(以下内容为房产小知识)



        用手就可以擦除掉。部分厨卫的墙面拉毛质量差,拉毛层含沙量过大,用收都可以直接擦掉拉毛层,这样的拉毛处理,在后期贴砖过程中,极易造成瓷砖脱落的的安全隐患。墙面腻子是否防水的验收技巧检查墙面的腻子是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。


        防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。其次,注意各种管道是否畅通,底层因邻各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次,注意采光问题,底层因处在楼房底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。一般来讲,尽量避开夏季和冬季比较好。在冬季,气温过低,会造成涂料、水泥灰浆等装修材料的冻结,使他们的凝结力降低,从而影响装修质量。而在盛夏,雨水较多,空气湿度比较大,木材的含水率往往超标,家庭装修中通常使用大量板材,木材干燥后就会变形,从而影响装修质量。因此,人们通常避开盛夏和隆。


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