【官宣】昆山中创商业中心来袭;好不好;项目位置、售楼电话、图文解析!

时间:2021-05-12 18:22:46

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中创商业中心

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1、项目简介:项目位于昆山经济开发区创业路,处于重点规划打造的中华商务区核心区域。中创商业中心由中国科技开发院开发建设,规划打造为一座集科技企业孵化基地、精品酒店、商务办公、精装小户及主题购物公园在内的全能商务综合体,助力昆山经济转型发展。整个项目占地面积约2.6万方,总建筑面积约17.4万方,可售面积约8.58万方,自持面积约50%,由地下2层停车场、地上4栋16-24层高层组成。

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其中,地上1-4层为裙楼商业(1、2号楼为4层,3、4号楼为3层),建筑面积约3.59万方,规划打造为打造昆山具特色的美食休闲场所、具科技的潮流前线、具文艺的小资聚集地;1-2号楼为标准写字楼,定位科技企业孵化基地,其中,2号楼5-16层全部自持,规划由中科院牵头打造科技企业华东区域基地及配套商务酒店,1号楼5-11层自持(11层自持约一半),定位为小微科技企业创业孵化基地,规划引入联合办公等形式,为小微企业提供包括税收、信贷、创业讲座、路演等一系列创业扶持,助力小微企业成长;3、4号楼4-24层为精装小户,主力面积约39-53㎡、323㎡及610㎡左右,宜商宜业宜。

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2、项目简介:

产品类型:商业、办公

3号楼创客空间:

层3.6米挑高LOFT4.49米,建面40-53㎡;总价53-90万单价在1.4-1.7左右

4号楼写字楼 :约53、309、617㎡(层高4.49米)单价:1.2-1.4万左右

1楼临街旺铺:约150-300㎡(层高4.9米)单价3.5-4万左右

1楼品质办公:层高3.7米

开发商:中科孵化(昆山)有限公司

总户数:949套

在售套数:469套(8套商铺)

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机动车位:1222

总建筑面积:173665  ㎡

物业:深圳市科技园物业集团有限公司

产权:  40年

首付:50%

梯户比:4梯24户

物业费:商业8元/月/㎡;1-2号楼办公5.8元/月/㎡;3-4号楼3.9元/月/㎡

交付标准:毛坯

拿地时间:2014年3月30日

公摊面积:30%

绿化率:20%

全球三大电梯品牌,德国蒂森克虏伯

6米挑高精装独立入户大堂

交房日期:2022年4月30日

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3、配套优势:

交通配套:昆山南站距项目300米,在建S1地铁在高铁站对面,火车站、客运南站、沪蓉高速、城市中环等距项目也仅1-1.5公里)(距离来源于高德地图)

银行:农行,中国银行,工商行

商业配套:象屿两岸贸易中心,华润万家,昆山中心,山姆会员店,万达广场,昆城广场

景观环境:城市公园和柏庐公园;双公园环绕

:昆山虹桥医院、昆山东方医院、昆山市中医医院

核心卖点:

卖点1:距离300米处(高德地图)昆山南站无缝衔接,虹桥一站,昆山门户

卖点2:坐拥城南黄金地段,互通高铁南站,昆山商务区核心区域

卖点3:首付25万得创客空间,科技生活购物公园

卖点4:品牌开发商,国企中科实力巨献,自持高达40%,商业更是高达60%

卖点5:周边常驻人口30万人,服务外包区注册人口22万人,医院学校生活配套齐全

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(以下内容为房产小知识)



        即使胶没有过期、失效,仍然具有粘合作用,也会因为干透的速度比较慢而影响施工的进程。情况严重的话,还会拖慢后面的工期进展。因此,一定要保持胶的常态和零上5摄氏度的室温。同时,由于胶几乎都含有化学成分,所以干得越慢,挥发的速度也就越慢,会对室内的空气质量产生影响。冬天装修注意事项二贴砖是房屋装修的一项重要工程,水泥是贴砖工程的材料,而水泥的应用也是有讲究的。冬天施工时,经搅拌后的水泥一旦受冷,就可能失效。更严重的情况是,瓷砖铺贴完成后,骤降的温度会对水泥的强度产生严重的影响。从而使得工程的质量受到威胁。同时,冬季过低的温度也会大大延长水泥凝固的时间,这对工期是十分不利的。在用到水泥的时候,一定要注意保。


        出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地卝震、倒塌、火灾等事故,低层是有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。多层住宅:指四层至六层的住宅。楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。中高层住宅:指七层至九层的住宅。楼层选择优势:比较接地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。高层住宅:指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外。片区景色一览无。


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