深圳凤凰小产权房龙岗金地五联瓦窑指标房,已立项公示单价仅26800元价格

时间:2021-05-17 19:44:03

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龙岗金地五联瓦窑指标房
五联片区土地整备利益统筹项目
准物业16号线龙岗汽车站/31号五联站准房
已立项公示!正在过专规!即时!超5000,
测绘面积25-34-44-48㎡起售,单价仅26800元
周边带学位商品房价值4.8万每米
龙西小学、千林山小学、深圳中学龙岗初级中学、?9所规划9年一贯制学校。
学区红本回迁待物业,百万旧改待,即时动工,专项规划居住用地!
  地铁口 地铁31号-五联站旁(规划中)
即签即享租金费:320-680元,次月直接补贴
项目基本信息
总规模:约51.6公顷
项目进度:已立项待  
入手价值   
二手房价格过高,新房限购、限售,一票难求
深圳后“2”字头上车机会
不限售,不限购,人士均可购买
有保障,有红本,与同期商品房同质同权
以周边新房5-6折的价格投入,提前锁定翻倍利润。
主导,央企操盘
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一、项目进度:
1.纳入深圳市2020年度土地整备利益统筹项目,已立项
2.市规划和自然资源局印发深圳市2019年度城市更新和土地整备计划调整(第四批次)已经市同意与年度城市更新和土地整备计划有同等效力
3.主导,加快推进五联片区更新进度
4.项目实景
二、区域规划:
1.属于龙岗“4+7”重点布局范围
五联规划:属于龙岗区龙岗街道,总面积8.46方公里,是龙岗乐活创业城区。
整体定位:深圳东部高端宜居、宜业、宜游的品质城区。
发展方向:高端装备产业、生物电子产业、纳米技术产业、创意生活产业
2.200亿重点打造高端的品质城区
生态环境:将五联片区规划为深圳的首席都市生态居住区。它背靠清林径森林公园,紧挨清林径水库,覆盖面积相当于17做莲花山。
交通环境:“六横九纵”城市快线网将基本完成建设,届时将连接起深莞惠。五联也与福田中心区、南山中心区、罗湖中心区的距离大大拉,住在龙岗工作在福田的愿望会得以实现。
经济层面:五联片区获的大力扶持,总投入200亿,以支持该片区所规划中的“三城两园”中的两园——龙岗动漫创意产业园和深圳陶瓷文化产业园
3.6条高快速,3条地铁,畅达全城
交通定位:深圳东部交通枢纽,深圳市24大交通枢纽之一;
主干道:外环高速,约40分钟直抵深圳中西部;
高速路:外环高速、盐龙大道、水官高速、博深高速、盐排高速等畅快通达全城;
地铁:规划中的地铁31号线,终点站设立在龙城街道五联协力路、创建路交叉口,31 号线自东南向西北将与 3 条地铁实现换乘,分别是深圳地铁 19 号线、14 号线、21 号线。
三、产品价值
1.主导,开发商承建,更具优势的旧改
2.容易上车的产品类型,价格便宜、有红本、不占名额、不限转让年限
3.6大优势+对比
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        毕竟深圳的地也就那么多而人口更多。

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村委统建楼的用地性质,一定都是四类居住用地(即原村农村居民住宅用地),这些居住地里有一些可能还是非农指标。(村里建的商住楼除外,即村里本来建的写字楼或商。深圳小产权房买卖龙岗金地五联瓦窑指标房,已立项公示
        对小产权房一直保持暧昧关系,对于深圳均价达八万一的商品房来说买的起的没多少人,买的起的利息(300万利息能有300多万,利息足够买很好的统建楼一套同面积户型)和长达30年的月供也让人有很大压力,所以现在深圳东莞小产权房交易十分火爆!

说到这个绿本,还有两种:一种是村委的统建楼,对于本村本项目发的使用权证书,另一个是开商发自己印的,村委盖个章而,这两种一会后面会说到。

日笔者收到一个消息。龙华一个名为《清湖幸福里》的村委统建楼,两房只要70多,对此笔者连忙整理了楼盘具体信息,借此台分享给大家

宝安沙井可以的统建楼哪些便宜?深圳地铁11号线附小产权,可以挂深圳独立户。

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        深莞半小时生活圈黄江的统建楼集资房

村委统建楼的用地性质,一定都是四类居住用地(即原村农村居民住宅用地),这些居住地里有一些可能还是非农指标。(村里建的商住楼除外,即村里本来建的写字楼或商业。这些地块就不一定是四类了)

买小产权房的原因各不相同,所以如果考虑自住可选择环境好一些的花园小区,像村委和开发商建的统建楼,一般都要比农民房规模大,使用率高,有花园,地下停车场,游泳池。配置会比农民房好很多,当然价格也会相对应的贵一些。

总而言之一句话村委楼也是属于小产权房的一种并没有什么哪种更安全一说,所以村委统建楼比其他形式的小产权房更安全的观点并不正确。

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