太仓《湖畔祥云花苑》—太仓城厢镇湖畔祥云花苑—购房合同签订要注意的几个事项

时间:2021-06-03 07:42:44

太仓《湖畔祥云花苑》—太仓城厢镇湖畔祥云花苑—购房合同签订要注意的几个事项rsv9

太仓《湖畔祥云花苑》—太仓城厢镇湖畔祥云花苑—购房合同签订要注意的几个事项

太仓湖畔祥云花苑

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项目名称:湖畔祥云花苑

项目坐落于太仓的地方

金仓湖湿地公园

三万负氧离子天然氧吧-生态宜居

项目地址:太仓市新港西路

(金仓湖西侧400米)

占地:2.7万方

建筑面积:7.2万方

容积率:1.7

总体量:433户

交付标准:高层精装,洋房毛坯+精装

总幢数:11幢(3幢高层,8幢洋房)

首开:1号楼(精装小高层)   8号楼(洋房毛坯)加推3号楼(精装小高层)10号楼(洋房毛坯)

均价:153000/方米

总价 : 130万起

  

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户型面积

高层:

88㎡(三房两厅一卫)

87㎡(三房两厅一卫)

洋房:

100㎡(三房两厅一卫)

108㎡(三房两厅两卫)

117㎡(四房两厅两卫)

洋房:7~8层

高层:17层

  

项目信息

绿地率:35%

得房率:洋房约85%,高层75%

车位配比:1:1.28

学区:幼儿园,金仓湖小学,太仓市二中

交房时间:2022.1.15日前

产权年限:70年

物业公司:大悦城物业

物业费:2.24元

  

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项目价值:

湖畔祥云花苑隶属于城厢镇(太仓市中心)版块,高层在售均价15000元/㎡,是真正的板块价格洼地,价值高地!

有氧生活——健康生活宜居地

距离金仓湖4A景区直线距离400米,是难得的有氧生活区,300m处电站村生态园,四季果蔬尝鲜,圆满生活即是入则宁静,出则繁华。

  繁华在侧——刚刚好的生活尺度

7km辐射圈,车程15分钟,即可到达行政配到及太仓商业综合体万达商圈,以万达周边3km范围内,在售楼盘均价约:26000-35000元/㎡左右;

与本案价差高达:11000-20000元/㎡左右。

10KM辐射圈,车程20分钟,即可达嘉闵线(在建太仓条轨道交通)、双985大学城(在建)、上海瑞金医院太仓分院(在建太仓所医院),太仓站(沪通铁路,高铁站)周边7km范围内,在售楼盘均价约:22000-26000元/㎡左右。

与本案价差高达:7000-11000元/㎡左右。

双城生活——上海下一站

距离伴湖雅苑400m即是沪宜高速口(在建);

距离上海嘉定20km,车程30分钟;

距离上海市中心60km,车程1小时;

  

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太仓湖畔祥云花苑



(以下内容,与本文无关)



        在北方和南方的单位,朝北的房间有太多的房间。朝南的房间越多越好,朝北的房间控制在0-1。多两个房间朝北,三个房间和四个房间只能朝北。朝北越多,公寓的面积越大。厨房,卫生间布局不合理卧室的浴室必须有窗户。观察厨房和浴室是否清洁和厨房,厨房和厕所是否相对接。现在我喜欢整个房子看起来非常干燥,空气必须循环。否则,会有难闻的气味。即使公寓的尺寸很小,也难以保持两者之间的长距离,并且门优选地不设计成相对或并置。7.未使用区域过多的单元数量一些开发商有一些角落的礼品区,这些建筑师的区域可能没有心脏,在主卧室客厅第二,并隔着墙,你需要分开墙,现在许多社区不允许拆除墙壁,害怕影响建筑物安全,财产也会干扰,所以有些礼物很无。


        池区的计算基于谁使用共享的原则,并且池区的计算不是将池区扩展到每个房屋,而是使系数均匀分布。也就是说,集合区域的大规模份额很大,而小型公寓则分配了少量的池。事实上,上述分配方法并不合理,因为大型住宅的人不一定占用更多的公共空间,小型住户可能不占用小型公共区域。话虽如此,为了让每个人都能更容易理解,对于池区的具体计算方法,小编将给出一个易于理解的例子:假设现在有一个30层的建筑物,每层楼的建筑面积为400方米,那么总建筑面积为12,000方米,然后这栋楼是一栋两层的三居室结构。两侧的大型公寓面积为110方米,中间的小型公寓面积为90方米。每层内部面积310方米,30层面积9300方。

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