太仓《湖畔祥云花苑》——所谓豪宅、追求生活品质的方式!

时间:2021-06-03 10:40:57

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太仓《湖畔祥云花苑》——所谓豪宅、追求生活品质的方式!

太仓湖畔祥云花苑

太仓《湖畔祥云花苑》——所谓豪宅、追求生活品质的方式!


项目名称:湖畔祥云花苑

项目坐落于太仓的地方

金仓湖湿地公园

三万负氧离子天然氧吧-生态宜居

项目地址:太仓市新港西路

(金仓湖西侧400米)

占地:2.7万方

建筑面积:7.2万方

容积率:1.7

总体量:433户

交付标准:高层精装,洋房毛坯+精装

总幢数:11幢(3幢高层,8幢洋房)

首开:1号楼(精装小高层)   8号楼(洋房毛坯)加推3号楼(精装小高层)10号楼(洋房毛坯)

均价:153000/方米

总价 : 130万起

  

太仓《湖畔祥云花苑》——所谓豪宅、追求生活品质的方式!


户型面积

高层:

88㎡(三房两厅一卫)

87㎡(三房两厅一卫)

洋房:

100㎡(三房两厅一卫)

108㎡(三房两厅两卫)

117㎡(四房两厅两卫)

洋房:7~8层

高层:17层

  

项目信息

绿地率:35%

得房率:洋房约85%,高层75%

车位配比:1:1.28

学区:幼儿园,金仓湖小学,太仓市二中

交房时间:2022.1.15日前

产权年限:70年

物业公司:大悦城物业

物业费:2.24元

  

太仓《湖畔祥云花苑》——所谓豪宅、追求生活品质的方式!


项目价值:

湖畔祥云花苑隶属于城厢镇(太仓市中心)版块,高层在售均价15000元/㎡,是真正的板块价格洼地,价值高地!

有氧生活——健康生活宜居地

距离金仓湖4A景区直线距离400米,是难得的有氧生活区,300m处电站村生态园,四季果蔬尝鲜,圆满生活即是入则宁静,出则繁华。

  繁华在侧——刚刚好的生活尺度

7km辐射圈,车程15分钟,即可到达行政配到及太仓商业综合体万达商圈,以万达周边3km范围内,在售楼盘均价约:26000-35000元/㎡左右;

与本案价差高达:11000-20000元/㎡左右。

10KM辐射圈,车程20分钟,即可达嘉闵线(在建太仓条轨道交通)、双985大学城(在建)、上海瑞金医院太仓分院(在建太仓所医院),太仓站(沪通铁路,高铁站)周边7km范围内,在售楼盘均价约:22000-26000元/㎡左右。

与本案价差高达:7000-11000元/㎡左右。

双城生活——上海下一站

距离伴湖雅苑400m即是沪宜高速口(在建);

距离上海嘉定20km,车程30分钟;

距离上海市中心60km,车程1小时;

  

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太仓湖畔祥云花苑



(以下内容,与本文无关)



        同比增长7%;房地产ABS产品发行900.2亿元,同比增长82.8%;内地房企发行海外债券77支,融资总额319.1亿美元,较去年同期上升60%。股权质押方面,截至2018年6月12日,房地产行业130家上市公司中,50家公司质押率超过50%,45家公司质押率超过60%,其中绝大多数为民营房地产企业。房地产行业的传统经营模式对负债有严重依赖,属于典型的高杠杆行业。截至2018年一季度末,上市房地产企业资产负债率达到79.06%,较2017年末上升0.34个百分点,较2017年一季度末上升1.59个百分点,杠杆率已经处于历史高位。一季报显示,房地产开发企业中,20家公司资产负债率超过85%,有一半的企业资产负债率超过70。


        已认真学研读相关,对未来一段时间房价走势的态度总体趋于谨慎,并表示存在分化下跌的可能。观点1房价稳定预期一旦实现可能会有下跌压力五矿地产有限公司、总经理何剑波表示,房地产行业未来会有一个天花板,一个是人口,一个是,房价稳定预期一旦实现,就可能会出现下跌压力。说到这一次对房价上涨的严格措辞,中原集团兼总裁施永青直言,房价上涨有一定难度。在他看来,的态度是很明确的,但价格是市场重要的信息,现在中国的租金回报率才1.5%~2%,因为大家都觉得房价升,可以弥补租金低的问题。如果房价不涨,租金回报率会回到合理水。施永青同时预计,明年房价可能会有下行趋势。对于如今新建住宅售价被限的问。

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