湖州吴兴宏元府售楼处楼盘介绍

时间:2021-08-03 17:00:30

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湖州宏元府

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一、项目简介:

我们宏元府项目位于104国道与建设路;东面与北面是级美妆小镇,南面是滨河公园,西面是建设路,是由湖州博创房地产开发有限公司开发,总占地面积约5万方,总建筑面积约12.5万方,整体采用新亚洲国风建筑,将传统雅韵与现代风情巧妙融合,依据地势采用北高南低建筑排布。小区内设有儿童游乐区,成年人休闲娱乐区,满足全龄段休闲需求。整个小区由6幢高层,10幢小高层以及约1万方的商业综合体组成。高层总高27层,其中15#为18层,小高层总高11层,面积段分别为71-78-89-117㎡。小高层一楼赠送入户花园。

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二、基本信息:

湖州吴兴区-宏元府

位  置:建设路

占  地:5万方

产  权:70年产权

高  层:70-78-89-117

单  价:9300左右

体  量:1000余套

绿  化  率:35%

得  房  率:85%

交付标准:毛坯交付

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三、区域优势:

宏元府坐落于杭州二绕旁,级避暑胜地莫干山旁的国际美妆新城——埭溪,北距湖州25公里,南距杭州约30公里,是杭州的后花园,湖州的南大门。境内交通路网非常发达,距高速出入口仅3公里路程,104国道,杭宁高速,杭宁高铁,以及目前在建的沪苏沪高铁通往上海仅需半小时左右的车程。与杭州第二绕城高速在咫尺,项目出发到杭二绕出入口仅十分钟车程。此外,公交出行也是非常便利,每日换乘去往湖州3县2区的班车1小时左右即可到达。交通路网的迅速发展给埭溪带来经济的腾飞。2015年浙江省提出加快规划建设一批特色小镇的重大决策,外加埭溪优越的地理位置,于是美妆新城的运势而生,美妆新城规划总占地面积10方公里,作为全国的美妆特色小镇台,它以产业,融文化、旅游、居住功能于一体;本着生产、生态、生活 “三生融合” 的发展理念,致力于打造美妆产业集聚中心,美妆文化体验中心,美妆时尚博览中心,美妆人才技术中心的目标定位,功能发展涵盖种植、研发、生产、销售、休闲体验为一体的化妆品全产业链。

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四、配套优势:

教        育:上强小学、上强中学、农业技术学校、育才学校、莫干山外国语学校

公        园:龙山高尔夫球会、鹿山公园、长颈鹿庄园

旅        游:九天谷风景区、天字山风景区、黄梅山窑址、莫干山景区

便捷交通--高速:G25长深高速青山出口3公里    距离杭州市区50分钟  德清25分钟高速1-2小时到达上海,杭州,南京,苏州

高铁:项目距湖州高铁站30分钟 距离德清高铁站20分钟

医        院:埭溪医院  长德医院  湖州医院埭溪分院  为健康保驾护航

商        业:时代华联  农贸中心  美妆步行街

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(以下内容为房产小知识)


        则管道易堵塞,是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次,注意采光问题,底层因处在楼房底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。一般来讲,尽量避开夏季和冬季比较好。在冬季,气温过低,会造成涂料、水泥灰浆等装修材料的冻结。使他们的凝结力降低,从而影响装修质量。而在盛夏,雨水较多,空气湿度比较大,木材的含水率往往超标,家庭装修中通常使用大量板材,木材干燥后就会变形,从而影响装修质量。因此,人们通常避开盛夏和隆冬,选择中春、初夏和初秋季节装修。另外,在中国的传统节日如春节、中秋等是家人团圆的日子,施工工人可能要回家过节,不宜选择这个时间装修。春秋两季是装修的好时间,这个时间温度适。


        关于装饰、设备标准、基础设施和公共配套的承诺现在有不少房地产纠纷都是由于货不对板而引起的。首先把交楼标准详细写进合同。双方应在合同中用明确的条款来加以规范交楼的标准,如赠送装修、家电、橱柜等,应注明赠送的品牌和数量或加“不能低于样板房的标准”的字样。避免使用某些开发商在售楼广告中所用的高档、豪华、进口等词语。其次,将规划写进合同。如游泳池和会所不得向外营业、泳池的面积等都要写清楚,尤其是要求发展商不得主动提出把原规划的花园改变用途,其他承诺的配套也应列明。关于产权登记取得房产证是买家关注的事情。在签订合同时,建议买家勿接受发展商“若不能在规定时间内办理房产证,不退房,只支付××违约金”的类似约。


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