头条-杭州临新区金宸金座【未来又一成!】—内部折扣

时间:2021-05-12 19:14:46

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杭州余杭金宸金座——「营销中心」

头条-杭州临新区金宸金座【未来又一成!】—内部折扣

创智金宸金座LOFT酒店式公寓

位于钱江经济开发区兴国路和康信路交汇处

由杭州工控置业有限公司,整个创智金宸总建筑面积9万多方

一期金宸金座推出的是两栋19层LOFT酒店式公寓

总建筑面积5万多方,容积率4.7,绿化率20%,使用率160%—200%两栋之间的间距45米,并设有800多个停车位

本案内部还配有商超和小区会所,花园式写字楼总共12层,层高3.6米左右,现已动工,预计2022.6交付。

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区位情况:

整个钱江开发区总面积25.3方公里,规划人口20万左右,开发区划分为四个板块,本案位于住宅板块,本案东面是轻工业板块(现有贝因美集团)北面是高档别墅板块,东北面是CBD商业中心板块。在本案周边还设有塘栖三小分校,朱家角幼儿园,朱家角农贸市场,好又多超市,余杭中医院,周边配套已成熟。

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交通情况:

开发区位于塘栖与临之间,而临又位于上海和杭州之间,地理位置,随着沪杭高铁的贯通,在余杭又设有余杭站。已开通的地铁一号线,从武林广场到临南站,而地铁一号线延伸段贯穿整个钱江开发区,并设有四个站点,周边还规划了奥特莱斯,世纪联华,体育文化公园等商业配套使本案处在一个双城双铁交汇的核心圈里。已开通的半山隧道,从武林广场经半山隧道,秋石快速路直达本案。

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价格情况:

我们项目“金辰金座”此次推出的公寓公馆都是以,挑高4.79米。小面积50 -80方左右为主。实际得房率在180%总价的仅在85万左右,首付只要四十多万,每月按揭4千左右,就可以买到CBD办公中心、商贸中心、交通中心,而且还有两大奥特莱斯购物中心为邻的公寓公馆,同时三证齐全没有任何风险.

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升值情况:

城东的下沙商贸城、城北的钱江商贸城,短短五六年时间,十几方的小公寓公馆,从原租金一二万每年,现租金租金高的动辙十几万一年,一般年租金都在五六万,而且现在每年都在提升的趋势,现在“金宸金座”公寓公馆,三证齐全,专业团队运营管理,更是有奥特莱斯购物中心和万盛商贸城的人气支撑,只要首付十几万就能撬动上百万的未来升值空间。

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温馨提示:请勿联系中介;谨防上当受骗!

以下文字与楼盘无关!详情请电话咨询!!


        现如今买房的大多都是打工一族,他们买房都是用于自住的,想要买一套房子可不是一件容易的事情,所以在房屋购卝买的过程中应该小心行卝事。是对于购卝买新房的购房者来说,交房验房的过程非常重要,有些购房者可能会发现在房屋交付的时候面积会有误差,那么交房面积出现误差怎么办?新房交房有什么注意事项?交房面积出现误差怎么办?误差小于或等于3%交房时,面积小于或等于3%是正常的情况,按照我卝国的相关规定。当出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同预售面积不相符合的话,如果合同有约定按照合同处理;但是如果合同没有约定或者约定不明的,需要按照相关规定处理,面积误差比值在3%以内(含3%),按照合同约定的价卝格据实结算多退少。


        但是需要注意的是,如果购房者以此要求解除合同的,那么法卝院是不予支持的。误差值>3%如果验房的时候发现房屋面积的误差有点大,已经超过了正负3%的面积,就要分两种情况来解决问题了。(1)面积缺少现在的房卝价如此昂贵,许多地方多是一米上万元,如果面积缺少了很多,那就直接影响到自身利益,如果验房时发现所购的房屋面积误差大于3%时,购房者可以要求退房,开发商在买房人提出解除合同后,30日以内退还购房款和利息。如果购房者不退房的话,那么误差3%以内(含3%)的房款开发商单倍返还。超过3%部分的房款双倍返还。(2)面积增加如果是面积增加这种情况,那么对于购房者来说,情况就要好很多,购房者可以更加主动地去选择退房还是补缴多出部分面积差价来解决问。

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