「官」张家港「汇信凤语江南」——购房合同已备案还能换户型吗

时间:2021-08-05 02:50:21

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「官」张家港「汇信凤语江南」——购房合同已备案还能换户型吗

张家港汇信凤语江南

基本信息

价格:12000左右

主力户型:3居(建面85㎡) 3居(建面97㎡) 4居(建面125㎡)

用户点评:4.00  

交付;2023.12

物业类别:普通住宅,联排

项目特色:洋房品质高

建筑类别:板楼

装修状况:毛坯

产权年限:70年

开发 商:张家港汇信置业有限公司

楼盘地址:汉江路东、望湖路南

占地面积:60741 ㎡

建筑面积:135500 ㎡

容积率:1.50  

绿化率:32%

停车位:约1070个

楼栋总数:28栋

总户数:755户

楼层状况:10栋低层联排 18栋4-11层花园洋房

售楼地址:凤凰生活广场

  

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项目简介

小区产品为洋房和联排别墅 洋房户型有85.98.126.得房率在82% 分精装和毛坯交付总高11层。还有4层和6层143户型得房率在90%。联排别墅有170和230两种户型

设施整个住宅采用中轴对称的点式错落宅间花园设计,使每栋住宅均有良好的景观视野及拥有宫殿式花园,体现出“景观渗透、户户有景”的设计理念。休闲草坪、特色铺地、木台、林荫休闲空间、儿童游戏区与康体健身台等,不同的主题与功能满足全龄家庭所需社区园林成为家的延伸,营造出温馨的社区家园业态。

配套毗邻凤凰生活广场、凤凰文体中心、体育中心等,南向邻中新·鸷山桃花源城市田园综合体,东临凤凰湖生态公园,咫尺河阳山歌馆,坐享万亩桃园,揽恬庄古街,人文景观齐备

  

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周边设施

幼儿园凤凰幼儿园

中小学凤凰小学、凤凰初中、凤凰高中

综合商场凤凰生活广场、张家港城市田园综合体-“中新·鸷山桃花源、凤凰镇双塘村肖家巷省级特色田园村

医院凤凰人民医院

其他凤凰湖公园、“中新·鸷山桃花源

  

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张家港汇信凤语江南



        不少业内人士认为,这或许将成为2019年房贷业务发力的开始,房贷业务拐点已至回顾年房贷业务的走势,2018年达到增速低点,这与2018年楼市的调控相一致。从2018年上市银行披露的年报数据看,房贷业务主力军四大行(中国银行未披露房贷相关数据,本文中四大行指工商银行,建设银行,农业银行与交通银行)在2018年房贷增速较2016,2017年均有所回落,从历史年报数据看。2016年五大行个人住房增幅均在30%左右,随着楼市的调控陆续出台,2017年工行和农行的房贷增速分别回落至21.5%与22.5%,建设银行,中国银行,交通银行2017年房贷同比增幅则分别为17.5%。17.5%和16.49%,2018年报数据显。


        涉外买卖合同公证当客户业主有一方为境外人士(包括港澳台)。需要到公证处做买卖合同公证,这种情况多出现在深圳的老住宅区域,多数为港澳台人士,主要内容为:买卖合同公证,港澳人士家庭成员及婚姻声明书,人士家庭成员及婚姻公证,收费标准:买卖合同公证为网签价的2.5%。认证内容:港澳3000-5000元人民币,300-500元人民币,需携带资料:<不动产权证书>原件,深圳市二手房买卖合同(网签合同)原件,客户及业主身份证原件(如有代理人,需提供委托公证书原件和代理人的身份证原件)。港澳居民需要<港澳居民来往内地通行证>,<港澳居民身份证>,居民需要提供<居民来往大陆通行证>,人士提供护照原件,在办理买卖公证。


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