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时间:2021-07-29 03:55:21

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凤城花园 凤岗沃尔玛

1.大型村委统建楼,全封闭式管理,带大型停车场。

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2. 天然氧吧,公园里的家,背靠两大公园。

3.凤岗沃尔玛、永盛步行街、菜市场、学校零距离。
4.户户大阳台,方正实用,使用率超高,通风采光一流。

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5. 两梯5户,商品房格局。

6.村委盖章,让你买的放心,住的舒心。
毛胚交房,现房

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面积:101米,112米,115米
均价:10000元/米

首付5成,分期3~5年

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        对于月薪1万左右的打工族而言,想要在深圳购置一套商品房是比较不现实的一件事情。但除了商品房之外,深圳现存大量的小产权房,这类小产权房基本上是土地改革前深圳原住村民自建或把自己土地要么卖给私人开发商建设而来的,相比较于房价高昂的商品房而言,目前深圳的小产权房均价是相对便宜的,大多数小产权房的价格维持在1~2万元/m²左右,仅为同地区商品房价格的1/3左右。也正因为深圳小产权房均价相对便宜,所以年来,深圳的小产权房流通市场是十分活跃的,很多承受不起商品房价格的人都通过购买小产权房来自己居住。不过对于这些在深圳买小产权房的人。很多人都可能会发出质疑的声音,认为小产权房不受法律的保障,风险较大。首先,受中国传统文化影。
        加之小产权房买卖不受任何或者信贷限制,买卖及资金流动上更加自由。过去几年,我国经济大腾飞,全国各地都大力度推行城市化,虽然深圳目前城市化程度已经很高,每年的地方比较少,但也有不少人买小产权房之后,等来了赔款的那一天。这类小产权房遇到的人其实并不在少数,遇到之后,这些人的身价基本上都是暴涨。在整体房价上涨的趋势带动下,小产权房的价格也会跟着水涨船高,房产本是刚需商品,如果涨幅不大,小产权房还是可以用来自住,如果涨幅较高可以考虑把房子变现,回老家养老。所以综合分析,那些买深圳小产权房的人基本上是不会后悔的。小产权房没保障,为啥深圳那么多小产权房,还那么多人买,深圳就不管?大家应该都知道买小产房没有保。
        那样就能了解“两证一书”和“历史时间遗留下”是怎么来的了:在深圳市原户口群众有35.八万人,有着“旧城区”村房或别的个人农村自建房超出35万栋,建筑面积约1.两亿米,占全省住宅总产量的49%,深圳市从1978年的北海渔村,到现阶段有着居住人口1846万的中国一线城市,一直以来基本上沒有“旧城区”,全部的市区全是“农村城镇化”的結果。更是由于深圳市绝大多数全是农村经济发展而成的大城市。因此在初期的房子基本建设中就出現了一些有审批的(有两证一书的房屋)和一部分立即建起來房屋(之后历经调查备案的历史时间遗留下工程建筑)。那么什么叫两证一书呢?两证一书指的是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《宝安县居民(私人)兴建住宅用地批准通知书。
        这样的房子可以定居,定居概率也比一般的农民房高,由于集体所有,统建楼的建设和设施完善,设计等各方面的责任也很高。其三集资房。我们常说的经济适用住宅中常见的住宅类型,是小产权房的筹资住宅形式。简而言之,一般由国有部门组织,提供自己的国有规划土地作为建设用地,减免部分税款,部分或全部参与筹资的员工出资建设,房屋建成后由员工拥有,不对外销售。集资房整体产权属于企业事业单位,没有独立的房地产登记证明书,也不能在市场上自由转卖,但对工资不高的员工来说,除了适合安心利用工作之外。年来各方面的设施都接商品房,期权性也很高。其四小产权房。小产权房是在农民的集体土地上建造的房屋,由于没有支付土地转让金等费用,其出生票不是由住宅管理部门发。
        村委统建楼会更加安全。深圳村委统建楼一般规模比较大,很多业主也是当地人,并且购房合同有村委的盖章。其实从法律性质上来讲村委统建楼和其他形式的小产权房是一样的,认为村委统建楼比农民房更有保障的观点并不是正确的,村委统建楼归根结性质上仍然是小产权房。村委统建楼的房价比农民房要高,但是规模、配套、建设标准要比农民房更完善,如果是的话,回报率可能会低于农民房,如果是自住的话,并追求较高的居住标准,村委统建楼跟农民房相比来说优势较为明显。跟商品房相比,也有更高的性价比。不管是将来补偿还是租金,村委统建楼并没有明显的优势。如果是自住并且有较强的经济实力,村委统建楼便是更好的选择,因为很多村委统建楼不低于一般的商品。凤城花园凤城花园凤城花园凤城花园凤城花园


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